안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 경매 나온 물건을 낙찰 받으려면 어떻게 해야하나요?
매각기일이란 집행법원이 경매 대상 부동산을 매각하는 날을 의미합니다.즉, 그 날에 법원에 가서 경매에 참여하셔야 한다는 의미입니다.
부동산
Q. 전세만기 관련 내용증명은 언제 보내야 하나요?
어떤 방식으로 통보를 하셨는지 질문만으로는 모르겠지만,통보는 반드시 물증이 남는 방식으로 하셔야 유리합니다.추후 법적 분쟁이 발생하면, 구두로 통보하면 증명할 길이 없기 때문입니다.내용증명은 법적으로 정해진 서식이 없기 때문에, 계약 해지 의사가 드러나도록 작성하기만 하면 됩니다.내용증명 작성 예시를 첨부해드리니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 임대차 계약만료 전 퇴거했는데 한국부동산원에서 종료일 남았단 알림이 계속오는건 뭔가요?
전입신고를 하고 확정일자를 받는 과정에서 문자알림서비스 수신에 동의하셨을 것입니다.단순히 계약 만료일을 알려주는 서비스이므로 그냥 무시하면 됩니다.국가측에서는 중도 해지된 사실을 알 수가 없어서 보내는 알림입니다.
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Q. 전세 계약갱신청구권 사용 시 계약서 특약사항 문구 문의
실무적으로는 다음 문구를 특약사항에 명시합니다.1. 이 계약은 '계약갱신청구권'을 사용하여 갱신(연장)되는 계약이다.2. 주택임대차보호법에 따라 보증금은 00000원으로 임대인과 임차인이 합의한다.3. 계약 기간은 기존 계약의 만료일로부터 2년이다.
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Q. 전세 사기를 안 당할 수 있는 방법이 있긴 한 건가요?
전세 사기를 100% 예방할 수 있는 방법은 사실 없습니다.사기의 수법이 워낙 많고 진화된 경우도 많아서 100% 예방은 거짓말입니다.