완벽한제비15
- 세탁수선생활Q. 옷에 묻은 유성페인트 제거 방법 알려주세요?패딩에 유성페인트가 묻었에요..그런데 세제로도 안지워지고 휘발유로도 안지워지고 자국이 남아요..어떻게 하면 자국 없이 깨끗하게 지울수 있을까요?
- 의료 보험보험Q. 여행자 보험 보장 내용중에 여행중 사고 발생시 의료비도 보장 되는지 알고 싶어요?안녕하세요?여행자 보험에 대하여 문의 드립니다..미국을 여행하려고 하는데 미국은 의료비가 엄청 비싸잖아요..그래서 미국 여행중에 만약의 사고로 크게 다쳤을때 미국 병원에서 치료를 받아야 할 경우의료비를 보장 받을수 있나요?미국은 건강보험도 안되고 여행중 다쳤을 경우 의료비가 엄청 비싸다고 해서 걱정입니다..여행자 보험으로 커버할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세권설정 해지 관련 문의합니다.안녕하세요?지금 아파트 전세를 살고 있는 사람인데요.전세가 만기가 되어 3월 말에 다른곳으로 이사를 하게되어 전세금을 돌려 받으려고 하는데..임대인이 당장 돈이 없어서은행에서 아파트를 담보로 대출을 받아서 전세금을 돌려주려고 하는데..은행에서는 전세권 설정이 되어 있어 담보대출이 불가능 하다고 하나 봅니다..그래서 임대인이 임차인에게 전세권설정을 먼저 해제하여주면 대출을 받아 전세금을 주겠다고 하네요.그러나 전세권설정을 먼저 해제하여 주면 담보대출을 받아서 전세금을 먼저 안주고 다른데 이용하면 임차인은 전세권설정도 해제되고 돈도 못 받는 경우가 생갈까봐 걱정됩니다..질문)1. 이런경우 어떻게 대처해야 하는지 전문가님의 조언 부탁드립니다..2. 확정일자도 받았는데확정일자와 담보대출과도 연관이 있을까요?
- 이비인후과의료상담Q. 이명(난청)치료는 정말 불가능한가요?이명(난청)으로 인하여 청력이 점점 떨어지고 있어 생활에 너무 불편합니다..난청은 현대 의학으로 치료가 불가능 하다고 하는데 정말 치료가 불가능 한가요?혹시 인공와우수술 받으면 청력이 좋아질수 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 근린 상가 구입후 주거시설로 개조시 양도세는 어떻게 되나요?2007년 근린상가건물을 매수한후일부(전체 건물의 약 1/4)를 주거시설로 개조하여 사용하고 있습니다.(시청에 신고하여 건축물 대장 등제됨)이런 경우 매도할때 주거시설 부분에 대하여양도소득세 장기보유 면제 혜택을 받을수 있나요?
- 대출경제Q. 전세자금대출 갈아타기 가능할까요?안녕하세요?전세자금 갈아타기 문의 드립니다.일반전세자금 대출을 받아 입주한 아파트에 6개월정도 살다가 신혼부부 전세자금대출(디딤돌 대출)로 갈아 탈수 있나요?신혼부부 전세자금 대출 요건이 안되어서일단 일반전세자금 대출을 받아 입주한 후신혼부부 전세자금대출 요건을 갖추어대출 갈아타기를 하려고 합니다.전세 2년 만기전에 5~6개월 정도 살다가중간에 대출 갈아타기 가능 할까요??
- 가압류·가처분법률Q. 부동산 전세계약 계약금 반환 문제입니다.안녕하세요..신축 아파트 전세계약을 하면서 계약금을 지불하고 계약을 완료하였는데신혼부부 대출(디딤돌대출)을 받아서잔금을 치르고 입주를 해야 하는데신축아파트이다 보니 등기권리증이 늦게 나온다고 합니다.(등기권리증이 입주후 3~6개월후에 나온다고 하네요)그렇다 보니 디딤돌 대출을 받을때 등기 권리증이 있어야 하는데 권리증이 없어서 대출이 불가능 하다고 합니다..이런경우 대출 불가로 전세계약 해지를하면계약금을 돌려 받을수 있을까요?자세한 답변 부탁드립니다. 지금 아주 절박합니다..참고로) 특약사항에"근저장 설정 등 건물의 하자로 인하여 대출이 불가는할 경우 계약을 해지할 수 있다"라고 특약을 달긴 했는데. 디딤돌대출 이라 구체적으로 명사하지 못하므로 인하여 임대인은 일반전세대출을 받으라고 하는데요.. 일반전세자금대출은 금리도 비싸고, 대출한도도 적고, 소득요건도 안되어 불가능합나다.. 이런경우 부동산 등기권리증이 안나와서 디딤돌 대출이 안되는 경우인데 위 특약사항의건물의 하자로 볼수 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택이 되었을경우 몇년안에 1가구를 처분하면 중과세 대상에서 제외되나요?근린상가 1주택(2007년 매수)으로 있다가최근에 전원주택 1가구를 건축(2021년 7월 신축)하여일시적 1가구 2주택이 되었습니다. 그래서 근린상가를 처분하려 하는데몇년안에 처분해야 1가구 2주택 중과세에서 제외 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 근린상가도 1가구 2주택에 포함 되나요?안녕하세요?1가구 2주택에 대하여 문의드립니다.17년전 아내 명의로 근린상가 건물 1동을 경매로 매수하였고 매수후 일부(1/4)를 주택으로 변경 하여 사용하고 있었는데2년전 제 명의로 단독주택 한채를 건축하였습니다.질문1)이런경우 1가구 2주택이 되나요?질문2)근린상가 건물을 매도하려고 하는데매도시 양도소득세 중과세 대상이 되는지요?질문3)만약 1가구 2주택으로 중과세대상이 된다면언제까지 매도하면 중과세를 피할수 있을까요?질문4) 근린상가 매도시 양도 소득세율은 몇 % 인가요?자세한 설명 부탁드립니다.
- 식습관·식이요법건강관리Q. 사과 등 과일을 저녁에 먹으면 밤에 자다가 화장실을 자주가요?사과, 바나나, 딸기 등..과일을 아침과 저녁에 자주 먹게 되는데아침에 먹으면 괜찮은데.. 저녁에 먹고 자면밤에 자다가 꼭 2번정도 소변이 마려워 화장실에 가게 됩니다..과일을 저녁에 먹으면 몸에 해로울까요??