멋쟁이야나는
- 저축성 보험보험Q. 고등학생 자녀가 있는데 비갱신형 20년정도 만기의 실비보험은 없나요?다이렉트로 찾아보고 있습니다.고등학생 자녀가 있는데 비갱신형 20년정도 만기의 실비보험은 없나요?예전에는 많았던거 같은데 전부 갱신형만 보이네요
- 반려동물 건강반려동물Q. 샤워 중 귀에 물이 들어가면 무조건 귓병이 생기는 건 아니죠?샤워할 때 항상 귀를 조심하라고 하던데 만약 귀에 물이 들어가면 중이염같은게 걸리나요?만약 그런다면 수영장에서 개들 수영하고 나서 그냥 놔두면 무조건 귓병이 걸리는것인지....귀에 물 들어가는 것과 귓병과 연관이 있는 것인가요? 솔직히 이해가 안되서요.
- 반려동물 건강반려동물Q. 벚꽃잎이 강아지에게 알러지를 일으키나요?어제 강아지랑 벚꽃 놀이 다녀왔는데 오늘 출근하니 직원이 벚꽃잎을 강아지가 먹으면 알러지가 생길 수 있으니 조심하라고 하네요. 벚꽃잎을 먹으면 알러지가 생기나요??
- 부동산·임대차법률Q. 이 경우 입주권이 나오나요? (권리산정일, 현금청산, 동일구역 2주택자)현재 서울 양천구 신정동에 주택을 2채 보유하고 있습니다.1채는 2020년 6월 매수하였으며 지분 5.8평입니다.나머지 1채는 2023년 4월15일이 잔금이고 지분은 13.5평입니다.곧 소유권이 이전될 예정이고요.현재 동네에 가보면 여기저기 재건축 추진위원회등 현수막이 많이 걸려 있고 현재 조합이 설립되거나 정비구역으로 지정되지는 않았습니다. 구체적인 어떤 재건축, 재개발사업을 하겠다는것도 당연히 정해진건 없고요.질문은....첫째) 여러 기사를 보니 권리산정일 이후에 취득 시 현금청산이라는 말도 있고 투기과열지구가 해제되어 지금은 권리산정일의 의미가 없다는 말도 있네요. 어떤 것이 맞는지요?둘째) 동일한 구역내에 2개의 주택을 소유할 경우 1개의 주택은 현금청산 대상이라는데 저희는 1채는 제 명의고 1채는 아내 명의입니다. 이 경우도 현금청산이 되는지요? 부부합산하여 입주권을 1개 주는지...아니면 각각 1개씩 입주권 인정이 되는지요?정말 어렵네요. 변호사님 바쁘시겠지만 답변 부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 제가 주택3채 보유하고 아내가 1채 보유했을 경우 주택임대사업자 등록 해야하나요?이번에 아내가 작은 주택을 하나 구입했습니다. (전세 보증금 11500만원)현재 저는 거주하는 주택1채와 전세를 놓고 있는 주택 2채(전세 보증금 합계 2억6000만원)가 있습니다. 이 경우 문의 사항이 2가지 있습니다.1. 3주택자 이상인 경우에는 월세소득과 간주임대료(전세보증금이 3억 초과 시)에 대해 종합소득세 신고를 해야한다고 하는데 부부합산으로 보증금 3억 초과시 인가요? 아니면 각각으로 계산하나요?2. 4주택자는 주택임대 사업자등록을 관할세무서에 해야한다고 하는데 이 경우 부부합산하여 4채인가요? 만약 사업자등록을 한다면 누구명의로 하나요?추천!! 꼭 드리겠습니다. 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 조정대상지역 1주택자가 비조정대상지역 1억이하 주택구입시 취득세 문의현재 조정대상지역 1주택자(서초구)입니다.이경우 비조정대상지역 1억이하 주택을 추가로 구입시 취득세는 1.1%기본세율로 부과되는게 맞나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 다주택자인데 취득세 계산시 1주택으로 보는지 문의드립니다.안녕하세요?제가 보유하고 있는 주택3채는 아래와 같습니다.현재 서울 양천구 신정동에 공시가격 7550만원(매매가 18000만원)인 작은 빌라를 1채 더 구입하려고 합니다.이 경우 취득세 계산시 1.1%로 계산이 되나요? 맞는지요?답변해 주시면 감사하겠습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 매매18000에 전세16000짜리 집을 미성년자에게 증여시 증여세 계산은 2000만원인가요?안녕하세요?미성년자인 자녀에게 매매18000에 전세16000짜리 집을 구입해서 자녀명의로 사주려합니다. 이경우 증여세 계산은 차액인 2000만원인가요? 아니면 매매가인가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 다주택자인데 전세도 소득신고 해야하나요?현재 서울거주하고 있고 거주하는 주택1채, 서울에 전세1채(보증금8500만원), 분당에 전세1채(1억7500만)가 있습니다.그리고 용인에 월세 500/75짜리가 1채 있습니다.첫째, 이경우 소득세 신고해야하나요?둘째, 주택임대사업자등록은 꼭 해야하나요?세법은 넘 어렵네요. 찾아봐도 뭐가 맞는건지...ㅜㅜ세무사님 도와주세요.
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 월세임대를 하면 임대사업자가 아닌 개인일 경우도 현금영수증을 발행하여야하나요?조그만 주택하나를 임대 놓을경우 임대사업자가 아닌 개인일 경우에도 임차인에게 현금영수증을 발행하여야하나요?만약 발행하여야 한다면 방법도 알려주시면 감사하겠습니다.