신축 분양 당첨됬는데 계약 할까요 말까요?
상봉 더샵퍼스트월드 39B 분양이 당첨되었습니다. 분양가는 5억7천5백만원이고 입지는 좋은거같은데 평수가 적어서 투자가치가 있는지가 걱정입니다. 직접 들어가서 살진 못할거 같습니다. 주변 오피스텔이 많아서 메리트가 없어보이는데 어떻게 보시는지 전문가 견해를 듣고싶습니다. 완공은 29년8월이고 작은평수라고 중도금 무이자 혜택이 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
개인적인 의견을 드립니다. 개인적인 의견일 뿐이니 참고 내용으로만 봐주시면 좋을 듯 합니다.
상봉역 인근은 교통 편의성이 뛰어난 지역 입니다. 7호선과 경춘선이 연결되어 있어 서울 시내와의 접근성이 좋고, 특히 강북 지역과의 이동이 용이합니다. 서울 외곽에서 오는 수요나 상봉역을 이용하는 직장인들에게 인기가 있을 수 있습니다. 또한 상봉역 주변은 상업시설과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성도 높은 편에 속합니다. 상봉 더샵퍼스트월드와 같은 대형 아파트 단지는 향 후 발전 가능성이 높을 것으로 판단이 됩니다.
입지는 괜찮은 편이기는 하나 작은 평수는 향 후 투자 수익 측면에서 다소 불확실성이 있을 수 있습니다. 특히 오피스텔과의 경쟁이 치열한 지역에서 임대 수익을 기대하기보다는 자산 가치 상승을 목표로 두는 것이 좋습니다.
중도금 무이자 혜택을 잘 활용하시고, 완공 시점을 고려하여 향 후 서울시의 개발 계획이나 인프라 확장에 따른 시장 변화가 어떻게 될지를 체크하는 것이 중요 합니다.
따라서, 자산 가치 상승을 기대하며 장기적인 관점에서 투자하는 것이 바람직 할 것으로 보입니다. 단기적인 임대 수익은 다소 부족할 수 있다는 점을 염두해 두고 결정하시는 것이 좋을 듯 합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상봉동이면 여러가지 노선이 교차하는 역세권이기는 합니다
평수가 적어서 전월세 놓기는 괜찮을것으로 보입니다
상봉동이라면 세놓기가 좋을것으로 보이니 신청해보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
상봉 더샵퍼스트월드 청약 당첨 축하드립니다.
면적이 조금 아쉽지만 그래도 시세차익이 있으리라 생각합니다.
계속 가지고 가시는 걸 추천드립니다.
감사합니다.
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