집값 가격의 변동성 이유가 궁금해요!

집값 즉 부동산의가격은 왜 주식처럼 시도때도없이 바뀌는건가요?어떤 원리?의 의해 변동이 되는지 궁금합니다.사람의 말한마디로도 집값이 변하는데 그게 타당한건가요?