e보금자리론, 일시적 1가구 2주택 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요.
집을 구매하면서 e보금자리론을 받으려고 하는데요.
현재 아파트 한채를 보유 중 입니다.
인테리어 등 관련으로 이사일정이 바로 맞아떨어지지 않을 거 같아서 문의드립니다.
1. 일시적 1가구 2주택이 되더라도 e보금자리론이 가능한가요?
2. 가능하다면 대출도 LTV 70%만큼 나오나요? (지역은 인천광역시 부평구 입니다.)
3. 기존주택은 3년내에 판매하면 되는걸로 알고있는데 맞나요?
4. 기존주택의 대출은 기존주택을 판매하는 날 상환하면 되나요?
5. 이건 좀 다른질문이긴 한데, 신생아 취등록세 5백만원 감면(25년1월출생) 일시적 2주택 되어도 3개월이내만 기존집 처분하면 감면 받을 수 있나요?
미리 감사드립니다.
집을 구매하면서 e보금자리론을 받으려고 하는데요.
현재 아파트 한채를 보유 중 입니다.
인테리어 등 관련으로 이사일정이 바로 맞아떨어지지 않을 거 같아서 문의드립니다.
1. 일시적 1가구 2주택이 되더라도 e보금자리론이 가능한가요?
==> 가능합니다. 이러한 경우 기존 주택을 3개월 이내 매도해야 합니다
2. 가능하다면 대출도 LTV 70%만큼 나오나요? (지역은 인천광역시 부평구 입니다.)
==> 최대 70%까지 가능합니다.
3. 기존주택은 3년내에 판매하면 되는걸로 알고있는데 맞나요?
==> 3년이내 매도는 필수입니다.
4. 기존주택의 대출은 기존주택을 판매하는 날 상환하면 되나요?
==> 매도시 일괄 상환됩니다.
5. 이건 좀 다른질문이긴 한데, 신생아 취등록세 5백만원 감면(25년1월출생) 일시적 2주택 되어도 3개월이내만 기존집 처분하면 감면 받을 수 있나요?
==> 감면대상입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,일시적 2주택 e보금자리론 가능 여부
가능합니다 (기존주택 3년 내 처분 조건)
,인천 LTV 70% 적용 여부
가능 합니다(수도권 지역)
,기존 주택 처분 기한
3년 이내 매도 필수입니다
,기존 대출 상환 시점
,매도 시 일괄 상환 가능합니다
,신생아 취득세 감면 (일시적 2주택)
새집 취득일로부터 3개월 내 기존주택 매도 시 가능합니다
e보금자리론 신청 전에는 반드시 실행 은행 또는 HF 고객센터(1688-8114)에 문의해서 확약서 제출 방식, 대출 조건 등을 점검하시고. 신생아 취득세 감면은 주소지 관할 지방자치단체 세무과에 문의하면 실무적인 해석을 알려줍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일시적 2주택 상태로도 e보금자리론 신청이 가능합니다. 기존 주택을 처분하는 조건으로 신규 주택 대출이 허용되며 대출 실행 후 3년 이내에 기존 주택을 매도해야 합니다.
인천 부평구의 경우 보금자리론 지역별 LTV 70%까지 가능합니다. 단 주택 가격 및 소득 기준을 만족해야 하며 실제 대출 한도는 심사 후 결정됩니다.
기존 보유 주택은 보금자리론 대출 실행일로부터 3년 이내에 매도해야 하며 이를 준수하지 않을 경우 대출금 상환 요구를 받을 수 있습니다.
보통 기존 주택 처분 대금으로 기존 대출을 상환하며 기존 주택 매도를 완료하는 날 또는 잔금 받는 시점에 대출을 상환하는 것이 일반적입니다.
2025년 1월 출생 신생아는 취등록세 5백만 원 감면을 받을 수 있으며 일시적 2주택 상태에서도 기존 주택을 매도하는 등 3개월 이내 처분 기준을 충족하면 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
감사합니다.
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