경제
월세 선불,후불 계산복잡합다....
월세를 내고 들어가서 살았으면 마지막달에 월세 안내도되는거죠?
월세 선불로 첫달 내고 들어감.계약기간 되기전 이사가야한다면 마지막달에는 월세 안내도되는거죠?
집주인에게 캡쳐해서 보내야해서 설명 잘 써주세요
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
월세는 지급 일자와 관련해서는 계약서에 명시가 되어 있을 텐데요... 보통 선불 방식으로 지급이 되면 이는 입주 하면서 월세를 지급하는 방식이라고 보시면 됩니다. 예를 들어 3월 1일에 입주를 하면서 월세를 지급하셨다면 3월 31일까지 거주하는 기간에 대한 금액입니다. 그러니 마지막 달에 해당하는 월세를 미리 지급 하셨다라고 한다면 퇴실 시에는 별도로 지급할 월세는 없는게 맞습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
임대차계약에서 월세 지급 방법은 계약시 사전 결정하고 계약을 잔행하며 알반적인 계약 양삭에도 명시되어 있습니다
따라서 입주와 동시에 월세를 지불하였다면 선불 벙법이고 1달 거주 후 월세를 자급하였다면 후불 방법입니다
그러므로 계약 종료시 정산 벙법은 해당월세 선불지급시는 미리 월초 지급되었기 때문에 마지막달 월세를 지급헐 팔요가 없으나 후불시에는 마지막달 월세를 지급해야 계약이 종 료됩니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
월세를 선불로 내는 계약이라면 입주할 때 낸 월세가 해당 달 사용료가 됩니다, 그래서 계약기간을 모두 채우고 나간다면 마지막 달에 추가로 월세를 다시 낼 필요는 없습니다.
예를 들어 선불 월세라면 입주시 낸 월세가 마지막 거주기간까지 포함된다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세를 선불로 내고 들어간 경우 마지막 달에는 거주기간이 시작되기 전에 월세를 지급하게되므로 마지막 달에는 납부가 없게됩니다. 납부 현황을 확인하려면 상세조회 등의 기능을 사용하여 매월 납입 현황을 조회하고 납입횟수가 기간과 일치하는 지를 확인해보시면 될 것입니다. (예: 1년 계약인 경우 12회 납부)
월세를 내고 들어가서 살았으면 마지막달에 월세 안내도되는거죠?
==> 선불인 경우 퇴거시 월세를 납부하지 않아도 됩니다.
월세 선불로 첫달 내고 들어감.계약기간 되기전 이사가야한다면 마지막달에는 월세 안내도되는거죠?
==> 네 맞습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
월세가 선불인 경우는 먼저 월세를 내고 한달을 거주를 하는 구조입니다.
예를 들어 1월~12월까지 월세계약을 하셨다면 1월1일 월세를 선불로 내게 되면 1월31일 한달을 살게 되고,
2월1일 월세를 내면 2월28일까지 거주가 가능하게 됩니다.
마지막 달 12월1일날 월세를 내게 되면 12월31일까지 거주가 가능하게 됩니다.
1년 계약일 경우 총 12번 2년 계약일 경우 24번 납부를 하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세가 선불 방식이면 입주할 때 낸 월세가 첫 달 사용료입니다
그래서 매달 미리 한 달치씩 내면서 거주하게 됩니다
따라서 계약 기간 전에 이사를 가더라도, 이미 마지막 달 월세까지 선불로 낸 상태라면 마지막 달에는 추가로 월세를 낼 필요가 없습니다
그래서 이사 나가는 마지막 달은 이미 낸 월세로 거주하는 기간이 됩니다
만약에 후불이면 사는 날까지 내고 나가면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
월세 선불 계약 시 마지막 달 월세는 납부하지 않아도 됩니다. 첫 달 월세 선불이 실질적으로 계약 기간의 마지막 달 월세를 대체하는 것으로 간주되기 때문입니다.
1년 계약이면 총 12번 월세를 내면 됩니다.
2년이면 총 24회만 납부하면 되겠습니다.
감사합니다.