DTI와 DSR이 무엇을 의미하나요?
DTI와 DSR이 두가지가 의미하는 바가 무엇인지 궁금하고 두개 비교해서 어떤 차이점이있고 실제로 어디에 사용되는건지 궁금합니다
안녕하세요. 이준수 경제·금융전문가입니다.
DTI 와 DSR모두 대출 상환능력을 측정하는 지표 중 하나입니다.
DTI(Debt-to-Income Ratio)는 채무 부담 비율을 의미합니다. 총 부채액을 총 소득액으로 나눈 값입니다. 보통 은행이나 금융기관에서 대출을 신청할 때 DTI 비율이 일정 수준 이상이면 대출 승인에 있어서 어려움이 있거나 제한을 받을 수 있습니다.
DSR(Debt Service Ratio)은 상환부담비율을 의미합니다. 이는 대출상환금액(이자와 원금)을 총 소득액으로 나눈 값입니다. 이 지표는 대출금을 상환할 때 매달 지출할 수 있는 한도를 측정하는 데 주로 사용됩니다.
DTI는 대출 전체의 부담을 평가하는데 반해 DSR은 대출상환 금액에 초점을 맞춘 지표라는 점에서 차이가 있다고 생각하면 될 거 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.
원리금상환비율(DSR; Debt Service Ratio)은 가계의 채무 상환능력을 소득 측면에서 평가하고 DTA 즉, 부채/자산 비율(Debt To Asset Ratio) 가계의 자산 측면에서 평가하는 지표라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.
DTI는, 채무 상환능력을 측정하는데 사용되는 지표입니다. 이에 반해 DSR수익 창출을 위한 투자 및 대출상환 능력을 평가하는 지표입니다. DTI와 DSR은 둘 다 채무 상환 능력을 평가하는데 사용되지만, DTI는 개인이나 가계의 채무 상환 능력을, DSR은 기업의 대출상환 능력을 나타내는데 사용됩니다.
안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.
DTI와 DSR은 연소득 대비 대출가능 한도를 계산하는데 쓰인다는 점에서 거의 비슷한 개념이긴 합니다. 두 지표 모두 기존에 나가있는 대출과 현재 진행하는 대출을 모두 고려하는데요, 가장 큰 차이는 DTI는 기존 대출은 이자 납부액만 고려를 하는데 비해서 DSR은 기존 대출의 원리금 상환액까지 모두 고려한다는 점입니다.