월세 세입자가 퇴실하고 입주할때 일할계산 기준은 보통 어떻게 되나요?
예를들어 5월2일 퇴실 5월3일 입실할 때
퇴실하는 세입자는 5월1일까지인가요? 2일까지인가요?
입실하는 세입자는 계약서 작성시 보통 5월3일부터 작성하나요? 4일부터 작성하나요?
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
보통은 퇴실 날짜까지 계산되며, 입실 할때도 입실 날짜부터 일할 계산해서 적용 합니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택임대차계약에 있어서 월세 계약의 기산일은 입주.입실하는 날 부터 퇴거.퇴실 하는 날 까지로 하게 됩니다.
질의상에서는 퇴실하는 5월 2일까지 월세를 계산하게 되고, 입실하는 5월 3일부터 기산하게 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 마지막 월세일자를 기준으로 하는 것은 통상 당일을 기준으로 판단하기도 하고 경우에 따라 1일전 날자를 기준으로 판단하기도 합니다. 이러한 경우 고려해야 할 사항은 새로운 임차인이 입주하는 날을 기준으로 합니다. 즉 5. 2일 퇴실, 새로운 임차인이 5. 3일 퇴실인 경우 5. 2일까지 한달치 월세를 기준으로 일할 계산하게 됩니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀대로시라면 퇴실날짜는 보통 2일로 되시는거구요.
입실도 3일로해서 계산이 되십니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
잔금일 기준으로 보시면 됩니다. 퇴거하는 세입자의 경우 이사일까지를 임대차기간으로 보고, 새로 전입하는 세입자의 경우 계약서상 계약시작일이 곧 잔금일이면서 이사일이 됩니다. 결국 기존세입자 5/2 퇴실이면 5/2까지가 계약기간이고, 5/3입실이라면 계약시작일,잔금일은 5/3일 됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
계약 5월 3일 경우 5월 2일에 종료되고 임차인은 2일에 퇴실하면 됩니다.다음 임차인이 바로 들어온다면 5월 3일부터 시작해서 5월 2일에 계약이 종료하는 것으로 하면 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
계약기간이 5월2일 까지이면 5월2일에 퇴실하는것이고 입실하는 세입자는 계약서상 5월2일로 하는경우가 많습니다.
전 임차인이 오전에 이사나가고 오후에 새로운 임차인이 들어와 공백을 최소화하는것 입니다.