경제
조합원 입주권 취득시기질문입니다.
재개발 조합원 입주권을 매수했다고 했을때 취득시점은 잔금을 치뤘을때 인가요? 아니면 계약을 했을때 인가요? 취득시기가 중요한것 같아 질문합니다.
6개의 답변이 있어요!
취득시기는 잔금을 치루고 계약서를 체결한 시점입니다
계약금을 납ㅂ 한 시점은 계약을 체결하겠다는 의사를 표시한거고요
잔금까지 줘야 계약의 완성이에요
안녕하세요
조합원입주권을 승계취득한 후 해당 입주권이 아파트로 전환된 경우 그 아파트의 취득시기는 잔금일이 아니라 사용승인일(준공일)입니다. 만일 사용승인이 나기 전에 임시사용승인이 났다면 그날이 취득일이 됩니다.
도움 되셨길 바랍니다.
승계조합원인 경우에는 매매를 했을 때가 아니라 완공으로 볼 수 있는 사용검사교부필증 교부일, 사용승인서 발급 일 또는 사실상의 사용일 중에서 더 빠른 날을 취득일로 봅니다.
주택재건축, 재개발사업을 시행하는 정비사업의 조합원으로부터 그 조합원의 입주자로 선정된 지위를 승계 취득한 경우, 재건축된 주택의 취득시기는 당해 재건축아파트의 신축주택 준공일 입니다.
여기서 준공일이란, 사용승인서교부일과 사실상 사용(승인)일 둘 중 빠른 날을 의미합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
입주권을 매수하여 명의변경이 완료된날을 기준으로 취득시점이 됩니다.
입주권을 승계취득한 후 해당 입주권이 아파트로 전환된 경우 그 아파트의 취득시기는 잔금일이 아니라 사용승인일(준공일)입니다.
만일 사용승인이 나기 전에 임시사용승인이 났다면 그날이 취득일이 된다고 합니다