전세보증보험 연장신청 할려하는데 궁금합니다

Question

허그(HUG) 전세보증보험 연장은 계약 만료일 30일 전부터 만료일까지 신청해야 하며, 자동 연장이 되지 않으므로 반드시 직접 신청해야 합니다

30일전부터 만료까지인데

재계약서류가 계약 만기날짜에 계약서를 작성하는데 미리 어떻게 연장이 되나요/?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

갱신계약은 기존 계약이 종료되기 이전에 작성해야 하며, 임대인의 경우에는 계약갱신 여부와 조건 변경등을 계약종료 6개월전에서 2개월전에 통보하게 되어 있고 임차인도 계약종료 2개월전까지 갱신 여부를 통지하게 되어있습니다. 이에 따라서 계약을 갱신하므로 보통 어느정도 여유를 가지고 갱신 계약서를 작성하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 재계약서의 경우 미리 작성을 해서 다음 계약을 체결을 하게 됩니다.

만기날짜 다음날부터는 재계약의 시작일이기 때문에 임대인과 그 전에 협의를 해서 미리 재계약서 작성을 하시던가 묵시적갱신일 경우 기존 계약서 특약사항에 기간 연장 특약 문구를 넣고 사용을 하셔도 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세보증보험은 계약 만료일 30일 전부터 만요일까지 직접 신청해야 하며 계약서가 만기 당일에 작성되어도 연장 신청 미리 진행 가능합니다.

결론만 말씀드립니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

HUG는 전세보증보험 연장 신청 시 연장 예정이라는 조건부로 먼저 신청 가능하도록 절차를 마련해두고 있습니다

1.재계약 의사 확인서를 집주인에게 받아서 먼저 제출하기

집주인이 서명한 재계약 예정 확인서 또는 동의서를 제출하면 정식 계약서 없이도 연장 신청 접수 가능합니다

HUG 양식이 따로 있으며, 공사 홈페이지나 고객센터에서 받을 수 있습니다

2.만기일에 계약서를 작성한 후, 당일 바로 신청

전세계약 만기일이 보증보험 연장 신청의 마지막 날이므로,계약서를 작성한 당일에 즉시 HUG에 제출해야 합니다

단점은 시간적 여유가 없고, 시스템 오류나 서류 누락 시 보험이 끊기는 리스크 존재합니다

가능하면 집주인과 미리 협의하여 재계약 예정 확인서를 받아서 만기 며칠 전에 미리 연장 신청하는 게 가장 안전합니다

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

위 말씀하시는 사항도 맞는 부분으로 미리 계약서를 작성하여 연장 신청을 하시는 방법과 계약 만기일에 재계약서류를 작성하시는 경우 그 날부터 30일 이내 연장 신청을 하셔도 문제없으니 참고하시기 바랍니다.