세금이 채권자의 몫보다 우선이라는데 정말인가요?

회사가 부도가 나던지 집주인이 파산을 해서 건물이 넘어가던지 여러가지 상황에서 세금이 채권자보다 우선이라고 들었습니다. 정말인지 궁금하고 이러한 우선순위가 결정되는 근거가 뭔가요?