전세계약 끝났는데 보증금을 못 돌려 받을때는?

전세계약이 끝났는데 집주인이 전세금을 주지않고 회피한다면 어떻게 해야하며

혹시나 최악의 상황을 대비해 보증금을 보장받을 안전장치는 없나요??