경제
이제 봄이고 이사철이 다가오는데, 세입자는 집주인에게 법적으로 몇달 전부터 보증금을 빼달라고 해야 하나요?
저희 건물에 전세 세입자가 3가구 삽니다. 작년 겨울에 올 봄에 이사한다고 했는데
이사 계획이 바뀌었는지 아직 말이 없네요. 이사를 하려면 임대인에게 임차인은 몇 달 전부터
이야기를 해야 문제가 일어나지 않을까요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보를 해야 묵시적 계약이 안됩니다
그래야 미리 방을 빼고 이사준비를 하게 됩니다
질문자님이 확인을 한번 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
임차인은 임대인에게 계약만료 전 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야 합니다.
임대인은 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인에게 계약에 대한 의사표시를 해야 합니다.
결론적으로 2개월 전까지 의사를 전달해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차보호법에 의거를 하여 계약만료 6~2개월전에 임대인과 임차인사이 재계약에 대해서 협의를 해야 하고 아무런 얘기가 없을 경우 묵시적갱신으로 자동 갱신 즉 자동 연장이 되어져 버립니다.
감사합니다.
주택임대차보호법에는 만기 6개월~2개월 사이가 갱신 협의기간이고 만기 2개월이 지나면 묵시적갱신이 됩니다.
따라서 만기 2개월전까지는 갱신에 대한 협의를 해야 합니다.