전세보증금 관련 국세와 전세보증금 우선순위가 궁금합니다.

전세보증금 관련 국세와 전세보증금 우선순위가 궁금합니다.

1. 확정일자 2020.01.01

2. 집주인 국세체납일자 2020.05.01

일때 만약 집주인이 세금체납 등으로 추후 전세금을 돌려주지 못할때

우선순위가 전세보증금이 먼저 인지 국세가 먼저 인지 궁금합니다.

제가 듣기로는 우선순위는 국세가 먼저라고 들었고 최우선변제는 전세보증금이 먼저라 들었는데..

이것도 알기 쉽게 설명해주시면 감사하겠습니다.