현재 1주택자인데 추후 갈아타기할때 부동산거래시 주의할점이 뭐가 있을까요?

Question

분양받아서 현재 입주한지 2년넘었어요. 상급지로 갈아타는게 목표인데 부동산거래를 많이 해본편이아니라서 아파트 매도 하고 상급지 아파트 매수 할때 " 이점만은 주의해야한다" 그런 팁들 있을까요?

Answer 1

상급지로 갈아탈때 먼저 매도를 하고 알아보면 더오를수도 있습니다 그때는 살고 있는집을 먼저 매도 하지 말고 갈곳을 알아보고 동시에 하시는게 중요합니다

집이 매도가 될때는 상급지는 더오르고 있을수 있기때문입니다

Answer 2

일단 기존 아파트를 팔때 잔금 날짜 관리 잘하시고 확정이 될때 상급지로 목표 아파트와 계약을 하셔야 합니다.

기존 아파트 매도할때 매수자가 산다고 계약하고 잔금 처리 안 될 시 무턱대고 상급지 아파트 계약 했다가 잔금 안 들어와서 상급지 아파트에 계약금 날릴 수 도있다는 점 주의하시길 바랍니다.

즉 매도 후 매수가 기본 원칙입니다.

Answer 3

분양받아서 현재 입주한지 2년넘었어요. 상급지로 갈아타는게 목표인데 부동산거래를 많이 해본편이아니라서 아파트 매도 하고 상급지 아파트 매수 할때 " 이점만은 주의해야한다" 그런 팁들 있을까요?

==> 매수할 때 주의해야 할 사항은 부담해야 할 세금에 대해서 잘 판단해야 합니다. 특히 양도세인 경우 비과세 대상인지 여부를 정확히 확인해 보시기 바랍니다.