시골 지역에 사람들이 선호하는 주택은 어떠한 스타일이나, 입지 조건을 갖추고 있나요?
시골이면서도 서울 수도권과 가깝고, 접근성이 좋고, 잔고장이 없고, 또 어떠한 요건이 갖춰져야 시골집도 매매 거래가 활발하게 가능한건가요? 어떠한 조건을 갖춰야 하는건지요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전원주택은 많은 사람들이 꿈꾸는 주택일 수 있지만, 현실적으로 도시에 비해 거주하기가 불편할 수 있으므로 매매가 활발하지 않음에 유의하셔야 합니다. 그럼에도 구입을 하신다면, 기본적으로 도심에서 멀지 않은 곳에 위치한 교통이 편리한 곳이 좋을 수 있으며, 도시가스, 전기, 상하수도, 인터넷 등이 제공되고 멀지 않은 곳에 병원, 약국, 편의점, 각종 판매점, 공공청사 등이 위치한 곳을 선택하셔야 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 시골주택에 거주하는 이유는 귀농등을 통해 농사를 영위할 목적이거나 도시를 떠나 자연친화적인 전원주택의 거주를 원하는 사람들이 이주를 하는 경우가 많습니다. 그런 기준으로 보자면, 서울과 근접성이 좋고 서울대비 지가가 낮은 지역이 인기가 좋을수 있고, 반대로 귀농을 하는 경우라면 서울과의 근접성보다는 농지와 인접해 있고 지자체의 지원이 좋은 지역으로 수요가 발생하게 됩니다. 결국에는 시골집 매매가 활발하기 위해서는 지역 특성상 어떠한 목적의 수요자가 많은지에 따라 달라질것으로 보이며, 동일지역에서도 거래가 잘 되기 위해서는 아무래도 리모델링등을 통해 신축주택이 거래시 우선될수는 있어 보입니다
접근성과 관리 편의성이 중요하며 도심 접근 1시간 이내, 정남향, 보일러 난방 등의 조건이 선호됩니다
또한 농지나 도로접근성, 생활 인프라 여부가 매매 활성화에 영향을 줍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
질문자님이 알고 계시듯 서울 수도권에 접근성이 좋고 교통,왠만한 인프라가 갖춰져 있다면 사람들이 선호 할수 있습니다
나중에 매도가 잘될수 있는 지역인지가 중요한 요소가 될수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 서울과 수도권의 경우 주택수요가 많고 공급이 부족하기 때문에 강남3구 용산구 처럼 도심의 중심 인기지역 위주로 주택 가격이 높게 형성이 되고 외곽의 경우는 상승이 제한적인 양극화 모습을 보이고 있습니다.
즉 강남에 가깝고 서울에 접근성이 좋을 수고 입지적으로 우수한 경우 주택가격은 높게 형성이 되게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
서울 수도권 근교 시골 주택은 도시의 편리함과 시골의 쾌적함을 동시에 원하는 수요가 많아 거래가 다른 곳보다 활발한 편입니다. 노후된 시골집은 수리비용이 크기 때문에 처음부터 잘 관리된 주택을 찾습니다. 넓은 정원과 마당이 있는 공간이 텃밭 가꾸기, 바비큐 파티, 반려견 양육등 시골 생활의 로망을 실현할 수 있습니다. 경량철골이나 목조 주택이 건축비용도 저렴할뿐만 아니라 시골 풍경과도 잘 어울립니다. 남향 또는 정남향으로 배치된 주택이 일조량도 풍부하고 난방비 절감 및 쾌적합니다. 단층 또는 2층 이하 주택이 거동이 불편한 노년층이나 실용성을 중시하는 사람들이 선호합니다.
시골이면서도 서울 수도권과 가깝고, 접근성이 좋고, 잔고장이 없고, 또 어떠한 요건이 갖춰져야 시골집도 매매 거래가 활발하게 가능한건가요? 어떠한 조건을 갖춰야 하는건지요!
==> 시골집도 잘 매매가 진행되기 위해서는 서울시에서 접근의 용이성, 내부상태 및 생활인프라 등을 고려하여 판단해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
시골은 일자리 접근성이 좋은 곳이 매매가 잘됩니다.
광역시 위주로 접근해야 하고 광양, 포항, 울산 등 공업도시 일자리가 잘 형성되어 있는 곳으로 접근 하시면 매매가 수월하게 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
시골 주택의 선호도는 전통미아 현대적 편의가 조합된 스타일로 수도권의 접근성이 좋고 안전한 진입로와 자연 환경이 어우러진 좋은 입지가 선호되고 있습니다. 매매 활성화를 위해서는 리모델링 된 주택과 정부 지원 정책 활용 및 기본 인프라 접근성 확보가 중요하다 볼 수 있습니다
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