집값이 4억8000만원 나갑니다. 월세는 얼마가 적당한가요?

Question

요즘 금리가 계속 오르고 있습니다. 그렇다면 월세도 올라가는것 아니겠습니까?

집값이 4억 8000만원입니다. 월세를 지금 금리에 얼마를 받아야 적당할까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

가장 좋은 방법은 인근 부동산 시세를 참조 하시는게

제일 좋습니다. 왜냐면 매수와 매도에 따라 월세의

시세가 형성 되기 때문입니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 전세값 시세가 48000만원이라면 전월세 전환율은 "기준금리 등"을 고려하여 연5%수준입니다.

이러한 경우 "48000-보증금"으로 계산후 나머지 금액을 월세를 전환된다면 5%로 전환된다면 확인 가능합니다. 잘 모르신 경우에는 인터넷 검색창에 "전월세 계산기"를 이용하여 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

금리에 따라 월세를 정하는건 아닙니다. 일단 주변 전세가를 기준으로 보증금을 정하시고 그 부족분에 대한 금액을 월세로 충당하신다고 보시면 됩니다. 대략 주변 전세가격을 확인하시고 1억차이에 45정도 보시면 될듯합니다.