아파트를 현재 굉장히 많이 짓고 있는데 아주 오래된 아파트도 정말 많이 있잖아요. 아파트의 평균 수명은 얼마나 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아파트의 경우 보통 30~50년 이지만 그 이상되는 아파트도 충분히 많습니다. 건축물의 경우 20년 이상이 되면 건축물의 가치는 거의 없으며 땅값이 이를 보충하게 됩니다. 30년 이상된 아파트를 보면 기본인프라들이 노후화가 심하고 그 이상되면 사실상 살기 어렵습니다. 아예 못산다는 것은 아니지만 배관이나 주차장 등의 상태 혹은 아파트의 관리를 아무리 하더라도 노후화라는 것은 잡기 어렵습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
30년이상 되면재건축이나 재개발을 할수있는 연안은 되지만 그렇게 하는곳은 없는거 같습니다
조합설립하고 기간이 많이 걸려서 40년이상으로 봐야 할거 같습니다
편안한 하루되세요
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.
일반적으로 30년이 넘으면 노후 아파트라고 하구요 30~40년 사이에 재건축 논의가 들어갑니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아파트의 평균수명에 대한 정확한 자료는 없으며 건축시의 품질, 환경, 관리상태등에 따라 그 수명은 천차만별입니다.
우리나라는 일반적으로는 노후주택을 30년 이상으로 보지만 유럽의 경우 수백년 된 아파트도 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
우리나라는 기후조건인 여름과 겨울이 있기 때문에 건물 노화가 빠릅니다. 그래서 아파트 같은 경우 40년을 내구년수로 봅니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 시공 능력에 따라 조금 다르겠지만 아파트 평균 수명은 대략 30년 쯤 된다고 볼 수 있습니다.
최근 정부에서도 30년 이상된 아파트는 안전진단 통과 없이 재건축이 가능하게끔 방침이 나왔습니다.
관리만 잘하면 30년이상도 가능하다고 생각합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보통 우리나라 아파트수명은 30년에서 40년정도 봅니다. 그러나 콘크리트건물은 100년도 가능하긴 하다고합니다.
