옆 빌라에서 벽돌이 떨어져 차에 떨어졌는데 책임은 누구에게 물어야하나요?

옆건물은 다세대 빌라 입니다.

건물 옥상이 노후되어 벽면이 떨어지면서 돌맹이가 본인건물 주차장에 떨어져 차가 손상을 입었습니다.

이런경우 누구에게 책임을 물을수 있나요?

아니면 자차 보험처리밖에 답이없나요??

노후된 벽면이 계속 떨어질거같은데 후 대책은

누구에게 물어야하나요?