전세놓을때 필요한 정보와 팁좀 알려 주세요

Question

이번에 부모님께서 시골로 이사를 가시면서 살고 있던 집을 전세 놓으신다고 하는데 전세를 놓을때 필요한 정보와 팁은 어떤 것이 있는지 알려 주세요

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 공시가가 많이떨어져서 전세가가를 정할때 공시가격 에126%를 곱한 금액이 전세보증보험에 가입이 되니 전세가를 그금액으로 내놓으시기 바랍니다전세보증보험에 가입이 되어야 전세가 나갑니다부동산에 집을 내놓으실때 잘 협의를 해서 내놓으시기 바랍니다

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부모님께서 시골로 이사를 가시면서 집을 전세로 놓으실 때 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다아파트 옵션 확인: 관심 있는 아파트의 경우 시스템 에어컨, 상부 장 등과 같은 옵션을 추가할 수 있습니다. 이 중에서 시스템 에어컨이 몇 개 있는지와 상부 장 같은 것들을 원하시는지 확인해보세요.줄눈 및 탄성 코트 공사: 줄눈이 없는 아파트에 살아보신 분들이라면 화장실 청소에 대한 걱정을 하시는 분들이 많으시다고 합니다. 줄눈 시공 및 베란다 코트 공사 등은 수요를 높일 수 있을 것으로 생각됩니다.입주 청소비 지원: 입주 청소의 경우 25만 원 정도 하는 걸로 확인이 되는데, 입주가 지연되어 시간이 지체되는 것보다는 입주 청소비 정도는 지원을 해줘서 입주 시기를 앞당기는 게 좋을 것으로 생각됩니다.많은 부동산에 연결해두기: 많은 사람이 보기 위해서는 많은 곳에 공지를 해두어야 합니다. 해당 단지 주변의 중개사무소 몇 곳을 찾아가 등록하는 것도 좋지만, 요즘 같은 시기에는 대면하지 않고 많은 사람들에게 정보를 전달하는 것도 좋은 방법이 될 것 같습니다.유능한 부동산 소장님 알아보기: 여러 유튜브를 보다 보니, 물건 앞에 있는 부동산 중개 사무소가 아닌 다른 동내에 있는 부동산 중개 사무소에서 먼저 연락이 오는 경우도 많다고 합니다. 중개소 소장비의 역량이 또 한 역할을 한다고 하네요. 이때 중개 수수료를 아끼지 않는 것도 하나의 팁입니다.매물 등록을 쉽게 하는 방법:네이버 부동산 및 부동산 앱을 사용해서 해당 아파트 및 주변 아파트 매물을 확인하세요.각 매물에 연결된 중개사 또는 소장님들의 전화번호를 저장해두세요.필요한 정보를 다시 물어보지 않게 핵심 개인 정보를 제외한 정보들을 잘 기록해서 문자로 전송하세요.답이 오는 중개사 소장님과 상의하여 등록하세요.기본적으로 전세 등록을 하기 위해서 필요한 정보들은 아파트 명/동, 호수, 옵션 상태, 공급 계약서, 예상 가격, 내가 해줄 수 있는 추가 혜택 등입니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가겨과 인테리어가 중요합니다.임차인이 집 보러 올 때 집안에 불 다 켜주시고요.감사합니다.