법률
여러 회사가 땅 하나를 나눠서 쓸려고 하는데, 임대차 계약을 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요, 현재 무역법인을 운영중인 대표입니다.
현재 사무실과 나대지 각각 하나씩 임대차 계약을 하고 있는데요, 이번에 창고가 더 필요해지면서 추가로 땅을 얻으려고 합니다.
다만, 한번에 큰 나대지를 얻자니 고정비용이 부담스러워서 아는 회사 대표 둘과 함께 땅을 얻어서 나눠 쓸 계획입니다.
A: 본인 회사. 법인사업자. 도소매업, 무역업
B,C: 지인 회사. 개인사업자. 도소매업, 무역업
이렇게 A/B/C 회사가 나눠서 하나의 땅으로 쓰려고 하는데, 셋중에 하나가 대표자로 계약을 하고 나머지는 [외 2인] 이런식으로 추가가 될 수 있나요? 그렇게 되면 A/B/C 각각의 회사가 보증금과 임대료를 1/3씩 지불해도 문제가 되지 않는건가요?
전문가분의 답변을 기다립니다. 감사합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.
당사자들 간에 협의가 되는 방식대로 계약을 체결하실 부분으로 정해진 방식은 없습니다.
공동임차인 형식으로 계약하시는 것도 가능하실 것이며 필요한 방식대로 하시면 됩니다.
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
위의 경우 공유를 하게 되는 것을 생각해볼 수 있으나 그 경우 매우 복잡한 관계가 되고 어느 한 당사자가 임대를 하고 이에 대해서는 내부적으로 그 비용에 대한 정산에 대한 약정서, 계약서를 작성하시는 것이 적절해보입니다.