여러 회사가 땅 하나를 나눠서 쓸려고 하는데, 임대차 계약을 어떻게 해야 할까요?

Question

안녕하세요, 현재 무역법인을 운영중인 대표입니다.

현재 사무실과 나대지 각각 하나씩 임대차 계약을 하고 있는데요, 이번에 창고가 더 필요해지면서 추가로 땅을 얻으려고 합니다.

다만, 한번에 큰 나대지를 얻자니 고정비용이 부담스러워서 아는 회사 대표 둘과 함께 땅을 얻어서 나눠 쓸 계획입니다.

A: 본인 회사. 법인사업자. 도소매업, 무역업

B,C: 지인 회사. 개인사업자. 도소매업, 무역업

이렇게 A/B/C 회사가 나눠서 하나의 땅으로 쓰려고 하는데, 셋중에 하나가 대표자로 계약을 하고 나머지는 [외 2인] 이런식으로 추가가 될 수 있나요? 그렇게 되면 A/B/C 각각의 회사가 보증금과 임대료를 1/3씩 지불해도 문제가 되지 않는건가요?

전문가분의 답변을 기다립니다. 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

당사자들 간에 협의가 되는 방식대로 계약을 체결하실 부분으로 정해진 방식은 없습니다.

공동임차인 형식으로 계약하시는 것도 가능하실 것이며 필요한 방식대로 하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

위의 경우 공유를 하게 되는 것을 생각해볼 수 있으나 그 경우 매우 복잡한 관계가 되고 어느 한 당사자가 임대를 하고 이에 대해서는 내부적으로 그 비용에 대한 정산에 대한 약정서, 계약서를 작성하시는 것이 적절해보입니다.