세금·세무
양도소득세 공동 명의 부동산취득시 세금관련
공동명의 일경우계산법알고 싶습니다
부동산취득시 부부간증여는 얼마까지인가요
소득이없는 배우자일경우 해당사항 궁금합니다요
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
취득세는 단독명의와 차이 없으며 양도소득세는 단독명의에 비하여 절세가 가능한 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 우승현 세무사입니다.
5:5공동명의일경우 5억취득 10억양도라고 하면
부부 각각 양도가액 5억원 취득가액 2.5억원으로 각각 양도차익 2.5억원에 대해서 양도소득세가 계산됩니다.
이는 양도소득세 세율구간이 낮아지는 효과를 기대할 수 있습니다.
다만 1세대1주택자에 해당한다면 12억원까지는 아파트 양도소득세 비과세이므로 실익이 없을수 있습니다.
부부간 증여공제는 6억원까지 가능합니다.
소득이 없는 배우자일경우 아파트취득자금출처를 입증하기 어려우므로 취득자금에 대하여 증여로 볼 수 있습니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 좋은하루되세요 :)
장도연이 추천하는 아하!
앱으로 편리하게 사용해 보세요.