월세계약시 애완동물 못키운다고 특약있는데 키우면 어떻게되나요?
월세계약시 애완동물 키우지말것 특약에있는데 저는 혼자살아서 고양이 키워볼까하는데..
임대인몰래 키우면 임대인이 알수없지 않을까 해서요
물어보고 키우는게 맞겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
애완동물 안키운다는 특약이 있으면 왠만하면 지켜주시는게 좋습니다
혹시라도 임대인이 알게되면 서로가 난처하네요
잘생각해보시고 결정하세요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
특약을 근거로 계약을 해지할수도 또는 차후에 과도한 청소비등을 요구할 수 있습니다.
그리고 계약은 서로간의 약속입니다. 꼭 법적인 구속이 없더라도 가급적이면 서로 지키는게 좋지 않을까합니다.
이런 경우 나중에 알게되면 부동산으로 화살이 돌아오는경우도 많습니다. 그리고 다시 그 집 물건은 해당 부동산에 나오지 않지요.
굳이 키우시려면 그래도 사전에 말을 하고 키우시는게 나중에 서로 얼굴 붉히지 않는 길입니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임대인에게 들키는경우 임대인은 임대차계약을 해제할수가 있습니다. 계약종료후에도 걸리게되면 이런저런 트집잡으면서 금전적인 불이익이 발생할수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대인이 모를수도 있고 나중에 알수도 있죠, 만약 모르고 계약만기가 되면 상관없지만 중간에 임대인이 알게 되면 계약위반에 따른 계약해지 및 계약해지에 따른 손해배상 책임을 질수 있습니다. 사실상 특약에 반려동물 금지 특약이 있다면 임대인이 동의하기 어려울 것으로 보이니, 사시는 동안은 반려동물을 키우지 않는게 좋을수 있습니다.
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
물론입니다. 사전에 동의를 구하심이 옳겠습니다.
당장은 알수 없을지 모르겠으나 혹시 나중에던 우연치 않게 계약중간에던 알게 되면 분쟁의 시작이 될 수 있습니다.