계약서 날짜보다 빨리 돈을 달라는데 줘야하나요?
친구와 같이 보증금 합쳐서 제 명의로 전셋집에 살다 싸워서 친구가 보증금 받기 전에 집을 나갔어요
집은 내놨고 보증금 받으면 돌려주고 일부러 안 주면 이자 쳐서 줘야 한다는 계약서를 작성했어요
집은 여러 부동산에 내놨고 집 편하게 보라고 비번오 부동산에 다 알려드렸고 계약한다는 사람 있으면 바로 나갈 생각이에요
근데 제가 한달 후에 적금이 만기되는데 그걸 친구가 알고있었고 집이 안나가도 그 돈으로 자기한테 돈을 갚으라고 해요
제가 계약서에 맞춰서 안늦게 잘 준다고 해도 돈이 생기면 먼저 갚아야한다고 카톡으로 대답을 강요해요
한달 후 돈이 생기거나 집이 빠지면 연락을 달라는 카톡에 제가 '그래' 라고 대답한 적이 있어요
그 후로는 카톡상 긍정했으니 한달 후 돈을 갚아야 한다며 압박해서 계약서에 맞게 성실히 이행하겠다고 답했지만
친구가 다음달에 주는 걸로 알겠다고 카톡했고 제가 읽씹했는데 그 후로 서로 연락을 안했어요
카톡내용으로 계속 꼬투리를 잡으면서 보증금 받기전에 돈달라고 우기는데 줘야하나요? 계약서엔 보증금을 받으면 반환이라고 써놨는데도 돈 생기면 미리줘야한다고 계속 우겨요
집 계약되기전까지 연락에 답을 안해도 될까요? 스트레스받아서 보증금 받는 날짜 정해지면 그 얘기만 하고 싶어요
제가 그 전셋집에 혼자 사는 기간동안 보증금에 대한 이자를 받고싶다는 눈치도 주는데 계약서엔 그런 내용 안썼거든요
둘이 합의해서 계약서 작성해서 서명도 했는데 줘야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다
아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
돈이 생기거나 집이 빠지면 연락을 달라는 카톡에 질문자님이 '그래' 라고 대답한 적이 있다면 계약내용의 수정으로 볼 수 있습니다.
따라서 질문자님은 수정된 계약에 의하여 보증금 받기 전에도 돈이 생긴다면 지급할 의무가 있다는 판단을 받을 가능성이 높아 보입니다.
계약서대로만 이행하면 될 것으로 보이고,
위 '그래'라고 답한 것만으로 돈이 생기면 바로 보증금을 지급하겠다고 약정한 것이라고 보기도 어렵습니다.
