계약서 날짜보다 빨리 돈을 달라는데 줘야하나요?

Question

친구와 같이 보증금 합쳐서 제 명의로 전셋집에 살다 싸워서 친구가 보증금 받기 전에 집을 나갔어요

집은 내놨고 보증금 받으면 돌려주고 일부러 안 주면 이자 쳐서 줘야 한다는 계약서를 작성했어요

집은 여러 부동산에 내놨고 집 편하게 보라고 비번오 부동산에 다 알려드렸고 계약한다는 사람 있으면 바로 나갈 생각이에요

근데 제가 한달 후에 적금이 만기되는데 그걸 친구가 알고있었고 집이 안나가도 그 돈으로 자기한테 돈을 갚으라고 해요

제가 계약서에 맞춰서 안늦게 잘 준다고 해도 돈이 생기면 먼저 갚아야한다고 카톡으로 대답을 강요해요

한달 후 돈이 생기거나 집이 빠지면 연락을 달라는 카톡에 제가 '그래' 라고 대답한 적이 있어요

그 후로는 카톡상 긍정했으니 한달 후 돈을 갚아야 한다며 압박해서 계약서에 맞게 성실히 이행하겠다고 답했지만

친구가 다음달에 주는 걸로 알겠다고 카톡했고 제가 읽씹했는데 그 후로 서로 연락을 안했어요

카톡내용으로 계속 꼬투리를 잡으면서 보증금 받기전에 돈달라고 우기는데 줘야하나요? 계약서엔 보증금을 받으면 반환이라고 써놨는데도 돈 생기면 미리줘야한다고 계속 우겨요

집 계약되기전까지 연락에 답을 안해도 될까요? 스트레스받아서 보증금 받는 날짜 정해지면 그 얘기만 하고 싶어요

제가 그 전셋집에 혼자 사는 기간동안 보증금에 대한 이자를 받고싶다는 눈치도 주는데 계약서엔 그런 내용 안썼거든요

둘이 합의해서 계약서 작성해서 서명도 했는데 줘야하나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

돈이 생기거나 집이 빠지면 연락을 달라는 카톡에 질문자님이 '그래' 라고 대답한 적이 있다면 계약내용의 수정으로 볼 수 있습니다.

따라서 질문자님은 수정된 계약에 의하여 보증금 받기 전에도 돈이 생긴다면 지급할 의무가 있다는 판단을 받을 가능성이 높아 보입니다.

Answer 2

계약서대로만 이행하면 될 것으로 보이고,

위 '그래'라고 답한 것만으로 돈이 생기면 바로 보증금을 지급하겠다고 약정한 것이라고 보기도 어렵습니다.