아파트에 주차대수 650세대에 200대면 주차는 선착순으로 하는건가요

Question

아파트에 주차대수 650세대에 200대면 주차는 선착순으로 하는건가요

먼저 입주한 순서로 200대 차면 내 차례가 될떄까지기다려야 주차가 되는 그런방식인가요

내가 650번쨰 입주자면 앞사람들 이사가서 200번에 들어야 주차가될까요

그리고 관리비 65000원인데 주차되면 관리비 대폭 상승할까요

서면베르빌입니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 부분은 관리상 규약이나 입주자대표회의에서 정한 규칙이 있다면 그에 따르겠지만 일반적으로 아파트의 주차에 선착순등으로 부여하는 경우는 많지 않습니다. 다만 질문처럼 세대수가 650세대인데 주차장이 200대밖에 없다면 주차전쟁이나 이중주차로 인한 주민들 불편이 계속발생하기 때문에 입주자들이 모여 어느정도 규칙을 정해 통제를하지 않을까 생각이 됩니다, 관리비에 대한 상승도 일반적인 아파트처럼 1대기본에 추가시 월 3만원 이런식이지만 주차공간이 0.3대정도도 안돠는 아파트라면 얼마나 더 추가를 할지는 해당 관리사무소등에 문의를 해보셔야 할듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

현행법상 아파트 주차장 설치기준은 전용면적 85m2 이하인 경우 서울특별시 75m2 당 1대 / 광역시.특별자치시.수도권 85m2당 1대 / 시.수도권(군) 95m2 당 1대 / 기타지역 110m2당 1대 로 되어 있는데, 650세대에 200대 밖에 안되면 지나치게 적으니 아마도 아파트가 아닌 것 같습니다. 건물에 따라 규칙이 있을 것이므로 주차방법은 관리실에 문의 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트가 650세대인데 주차대수가 200대라는것은 뭔가 잘못된거 같습니다

요즘은 무조건 주차대수가 1대이상으로 허가가 나고 예전에도 0.7대 이상이었습니다

다시한번 알아보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

그렇지 않습니다

세대수보다 주차면이 부족하다 하더라도 주차장은 공용 구역으로 입주민 누구나 주차할 수 있습니다.

다만 만차일 경우에 주차를 못하게 되는 것입니다.

흔히 선착순 주차라고 합니다.

단 관리규약으로 2차량 이상 이용자에게 추가비용을 징수하는 경우는 있습니다.

아파트 단지마다 다르니 입주 전에 관리사무소에 문의확인 하시는 것을 추천합니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주차대수의 경우 선착순이 아니고 매일 매일 먼저 사용하는 사람이 그냥 주차를 하시면 되는 구조입니다.

서면베르빌의 경우 세대당 0.32 의 주차공간이 있으므로 지정석이 아닌 그냥 빈곳 주차를 하시면 됩니다.

원룸이라 모든 세대가 자동차를 가지고 있지는 않습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아파트가 650세대인데 주차대수가 200이면 현행법상 허가가 않납니다. 부산의경우 세대당 1대이상이여야 하기때문에 아파트가 아닐것 같습니다. 그리고 주차장이용은 먼저입주했다고해서 이용가능하고 나중에 입주했다고 사용하지 못하거나 하지는 않습니다. 일반적으로 공동사용 입니다.