경제
매매가격이 건물가격인가요? 건물을 팔때
저희집이 건물인데 찾아보니까 매매가격이 13억이더라고요 그럼 이 건물을 팔때 13억을 받을수 있는건가요?
4층건물입니다.
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
실거래된 매매가격이 13억이라면 기준점이 되겠습니다.
13억이라는 금액이 정해져 있는것은 이니고 그 이하가 될수도 그 이상이 될수도 있습니다.
아파트가 거래가 되어도 같은 평수, 같은 구조인데도 매매가액이 차이가 날수 있는 이치와 같이 보시면 될것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매매는 사는사람과 파는사람이 협의하여 가격을 정하고 거래를 하게 됩니다. 시세라는게 이전 실거래가 기준이 될수 있고, 부동산에서 말하는 주변시세 기준 가격일수도 있습니다, 실질 거래시에 매도자가 받고자 하는 가격과 매수자가 지급하기 원하는 가격간 협의로 정하기에 13억보다 많이 받을수도 이보다 적게 받을수도 있는 부분입니다. 다만, 주변입지에 변화가 없고 특별한 이슈가 없다면 해당 시세를 기준으로 크게 차이는 없을듯 보입니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 매매가격은 건물과 토지가격을 합한 최종 가격으로 보시면 됩니다...
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
맞습니다. 매매가로 거래하면 세금을 제외한 정도로 통장에 찍힐 수 있습니다. 매매가가 그렇다 하더라도 호재에 따라서 더 많이 받을 수 있으며 항상 계산할 때에는 세금을 계산해야 합니다.