안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
절대인구수의 감소는 부동산 가격에 영향을 끼치기는 할것입니다. 그동안 가구수의 변화와 가구내에 가족수의 변화는 계속해서 변하고 있습니다. 이는 전세계적으로 공통적인 문제이기는 하나 부동산의 가격또한 영향은 끼칠것입니다. 하지만 이는 단기적으로 영향받기는 어렵고 일자리가 많은 지역과 그렇지 않은 지역의 편차는 더욱 커질것입니다.
단편적인 예로 서울과 지방 소도시의 경우로 볼 수 있는데 지방 소도시의 경우 가격변동이 크지 않고 또한 상승폭또한 적은데 반면 서울의 경우 많은 수요가 기다리고 있고 계속해서 몰리는 현상으로 인해 아직도 주택수는 매우 부족한것이 현실입니다.
게다가 서울이라 할지라도 인구수는 줄겠지만 소형평형에서 큰 평수로의 이동 및 20~30대 자녀들의 숫자들 또한 아직 많기때문에 한동안의 가격 상승은 지속될 것으로 보입니다.