전세가 계속 줄어드는 이유는 무엇인가요?
요즘은 예전과 다르게 전세가 많이 줄어드는 추세이던데 전세를 찾아봐도 가격만 비싸고 마음에 드는 전세가 하나도 없네요 전세가 계속 줄어드는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세사기가 늘어나다 보니까 전세를 덜찾고 반전세나 월세를 많이 찾고 있습니다
또 전세를 얻는다해도 전세대출을 많이 받았었는데 요즘은 이자가 비싸서 대출받는만큼 반전세나 월세를 찾는 경향이 늘고 있습니다
그래서 전세가 줄고 있다고 봅니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세수요가 줄어서 매물역시도 줄어드는게 가장 큰 이유이며, 전세수요감소에 가장 큰 영향을 미친것은 최근 문제가되는 전세사기 이슈와 금리인상에 따른 대출이자율 상승으로 매월 이자부담이 커져 월세로의 전환이 많아 임대인들도 빠른 임대차를 위해 임차인수요에 맞는 반전세, 월세로의 전환물량이 많아졌기 때문으로 보입니다.
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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세 매물이 적어지는 이유가 큽니다.
여러 이유가 있겠지만 주택을 사려고 하는 분들이 전세를 택하는 경우가 많아서 그런 것 같습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세사기위험,전세대출이자 증가로 전세수요가 없다보니 월세로 전향되고 있는 상태 입니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
전세 매물이 감소하는 이유
전세 매물이 감소하는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다.
금리인상
전세 대출 금리가 높아짐에 따라 월세를 선호하는 세입자가 늘어나면서 전세 매물이 감소할 수 있습니다.
임대차 법 개정
임대차 법 개정으로 인해 전세 계약 갱신이 증가하면서 전세 매물이 감소할 수 있습니다.
신규 공급 부족
주택 신규 공급이 부족해지면서 전세 매물이 감소할 수 있습니다.
그 외에도 부동산 시장의 변동에 따라 다양한 요인이 작용하여 전세 매물의 감소 또는 증가가 일어날 수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
목돈을 받아서 예금하는 것보다 월세로 받는 것이 수익률이 좋다고 생각하기에 임대인들은 월세를 선호하고 임차인들도 전세사기에 민감하여 전세보다 월세를 선호하기 때문인 것으로 보입니다.