부동산 투자 시 고려해야 할 주요 요소는 무엇인가요?
안녕하세요
올해 말 .
내년초부터 부동산에 투자를 할려고 하는데요.
부동산 투자를 할 경우
어떤걸 고려해야 하는지
중요하게 봐야 하는 부분이 있다면 알려주세요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 투자에 있어 투자유형과 방식에 대한 선택과 그에 따른 리스크를 판단하시는게 가장 필요할수 있습니다. 부동산 투자도 종류가 많기 떄문에 본인이 하고자하는 투자에서 대해서 기본적인 지식과 발생할수 있는 리스크를 확인하고 이를 줄이는 데 집중하는게 수익을 창출하는데 도움이 될수 있습니다.
또한 공통적으로 부동산 투자는 레버리지를 동원할수 있기 때문에 자금의 조달방법과 금리상황등을 종합적으로 예측, 판단하시는게 필요하고, 부동산정책에 따른 혜택이나 세금도 잘 파악을 하시는게 필요합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산의 가치는 위치에 크게 의존합니다. 교통 편의성, 학교, 상업시설과의 근접성 등을 고려해야 합니다. 또 그 지역의 인구수 감소와 가구수 증가 또한 가격에 미치는 영향이 큽니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
일단 어떤 투자를 할것인지부터 결정해보세요.
월세수익을 원하는지 시세차익을 원하는지 큰 틀을 먼저 잡으시고 하나하나 공부해가시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니닼
부동산 투자 시 가장 중요하게 생각해야 할 점은 부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가장 중요한데 이 부분을 가장 중요하게 생각하셔야 합니다.
입지가 좋은 곳은 계속해서 입지가 좋고 그렇디 못한 곳은 계속해서 입지가 안좋을 수 있습니다.
보통 입지가 좋으면 가격이 비싸니 목돈을 넉넉하게 만들어 투자를 하시길 바랍니다.
감사합니다.