중소기업 청년전세대출 관련 질문입니다.
안녕하세요
5개월 째 재직 중입니다
현재 LH국민임대아파트에 거주중입니다(보증금대출x)
다른 집을 알아보는중입니다
CR리츠 임대아파트로 전세 입니다
근데 버팀목은 lh거주중이면 못받는다고 하더라고요
1. 전세가 2억-2억천입니다
청년으로 대출가능한곳이 있을까요?
2. 전세금의 80%? 90% 대출인지 궁금합니다
3. 기대출은 마이너스통장으로 18만원정도 입니다
4. CR리츠? 아파트임대거기서 시중은 은행이랑 제휴? 같은걸 맺어서 아파트 전세대출필요한사람들 대출연계 진행중이라고 하더라고요 거기서 전세대출 진행해도 괜찮을까요?
5. 자세히 알려면 어디에 연락해야하는지, CR리츠아파트 들어가도 괜찮은지(문제가 없는지? 전세사기, 법적문제,등) 알려주시면 감사하겠습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,중소기업 청년 전세대출 가능성 높습니다
,대출 비율은 최대 1억 원입니다 (전세가의 약 80~90%)
,기대출 영향에 미미합니다(18만 원 수준)
,CR리츠 대출은 조건이 명확하면 가능합니다 (보증보험, 은행 연계 여부 확인 필수)
,정보 확인 방법 HUG, 리츠정보시스템, 등기부등본, 공인중개사 활용하시면 됩니다
,상담 및 도움받을 곳
주택도시기금 콜센터 1566-9009
,전세계약 안전 정보포털 (국토부)
,시중은행 대출 담당 창구 (예: 우리은행, 기업은행) – 청년 전세대출 전문
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 전세가 2억-2억천입니다
청년으로 대출가능한곳이 있을까요?
-> 일반적으로 공공저금리 대출을 어떠한 이유로 이용할수 없다면 금리가 더 높은 일반시중은행에서 취급하는 전세대출 상품을 알아보셔야 합니다. 원하는 금액만큼 대출이 가능할지도 해당 은행을 통해 직접 확인하셔야 합니다.
2. 전세금의 80%? 90% 대출인지 궁금합니다
-> 상품에 따라 차이는 있겠으나 최대 90%까지도 가능한 것으로 알고 있습니다,
3. 기대출은 마이너스통장으로 18만원정도 입니다
-> 보통의 전세대출은 DTI를 보지만, DSR은 제외되기 떄문에 마이너스 18만원 통장은 영향을 주지 않습니다.
4. CR리츠? 아파트임대거기서 시중은 은행이랑 제휴? 같은걸 맺어서 아파트 전세대출필요한사람들 대출연계 진행중이라고 하더라고요 거기서 전세대출 진행해도 괜찮을까요?
-> 네, 가장 무난하고 편리하게 이용할수 있는 방법입니다. 보통 해당 연계은행들은 해당 주택기준이 잡혀있기 때문에 개인상황에 따라 빠르게 한도나 가능여부를 판단해줄수 있기 떄문입니다.
5. 자세히 알려면 어디에 연락해야하는지, CR리츠아파트 들어가도 괜찮은지(문제가 없는지? 전세사기, 법적문제,등) 알려주시면 감사하겠습니다
-> 결국에는 본인이 은행에 방문하여 알아보시면 됩니다. 그리고 CR리츠 아파트는 일반아파트와 다르지 않습니다 다만 공급주체가 CR리츠사라는 것이고 CR리츠는 자금의 조달 형태에 따른 이름일뿐 실제 임대차에서는 개인임대인에 비해 오히려 더 안전하다고 볼수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
중소기업 청년 전세자금 대출 추천드립니다. 대상 자격이 되어 보입니다.
상품에 따라 다릅니다. 중소기업 청년 전세자금대출은 100%까지 가능합니다. (최대 1억)
버팀목 전세자금대출은 보통 전세금의 80~80% 정도 나옵니다.
큰 영향 없습니다.
CR리츠는 한국토지주택공사 또는 국토부 산하 기관이 출자한 공공지원 민간임대 주택의 한 형태입니다.
일반적으로 임대료 안정성이나 전세사기 우려는 상대적으로 낮은 편입니다.
대출 연계 자체는 불법이 아니며 CR리츠 자체가 공공기관 투자로 만들어지는 구조이기 때문에 사기 가능성은 낮지만 계약서 등은 꼼꼼히 검토해야 합니다.
문제 없을 것 같습니다.
감사합니다.
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