아파트나 빌라에서 보면 전용면적과 공급면적이 있던데 무슨차이죠

Question

안녕하세요

전용면적과 공급면적 차이를 알고 싶어요

공급면적은 베란다랑 합한거고 전용면적은 베란다 빼고 거실 방 욕실 주방만이 전용면적 인가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

아파트의 분양면적은 주거전용면적과 주거공용면적을 합하여 공급면적으로 합니다.

세대 거주자가 집안 내에서 독자적으로 사용하는 방 거실 주방 욕실 등의 주거 전용면적과, 아파트 주민들이 공동으로 사용하는 계단 복도 엘리베이트 등 주거 공용면적을 합한 분양면적을 공급면적으로 합니다

베란다 발코니는 서비스면적으로 전용면적에 포함되지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전용면적은 쉽게 현관문을 기준으로 안쪽 공간(단독사용공간)을 통털어 말하고 공급면적은 이러한 전용면적과 공용면적(복도, 엘레베이터)등의 공간을 합친 실제 등기부상 기재되는 면적입니다. 보통 아파트의 경우는 베란다는 서비스 면적으로 공급면적에 포함되지 않은 공간이고 빌라의 경우는 사실상 공급면적에 전용면적,공용면적,기타공용면적까지 포함되어 있기에 같은 공급면적이라도 아파트에 비해 전용면적은 작은게 일반적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

전용면적은 쉽게 우리집 현관 안쪽의 면적이라고 보시면 됩니다.

베란다는 서비스면적이라 별도로 표기되는 곳은 없습니다. 전용 59라고 하면 실제로는 59제곱미터 + 발코니면적 이라고 보시면 됩니다.

공급면적은 전용면적 + 공용면적으로 집 현관 밖이 해당합니다. 복도, 계단, 엘리베이터등입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

전용면적은 아파트세대 내부중 베란다 면적을 제외한 면적입니다

그리고 공급면적은 전용면적+공용면적(공용복도,공용계단,엘리베이터등)포함 면적 입니다

Answer 5

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

전용면적, 아파트 등의 공동주택에서 방,거실,주방,화장실 등을 모두 포함한 넓이로, 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적을 뜻합니다. 주로 현관문을 열로 들어가서 생활하는 전용 생활 공간을 말합니다. 하지만 발코니는 서비스 면적으로 전용면적에서 제외합니다.

공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 구분합니다. 주거공용면적은 아파트 등 공동주택에서 다른세대와공용으로 사용하는 공간입니다. 계단, 복도, 엘리베이터 등이 해당됩니다. 기타공용면적은 아파트 주차장, 노인정, 놀이터, 관리실 등이 해당됩니다.

전용면적+주거공용면적 = 공급면적

공급면적 + 기타공용면적 = 계약면적