신혼부부 아파트 수원 아파트 매매 궁금합니더
신혼부부이며 신생아있습니다.
지금 전세사는데 전세금 1억있습니다.
이제 매매를 보고있는데 대출이 얼마까지 나오나
어떤 대출받아야하나 궁금합니다
수원 화서동,매탄동,망포 정도 저희 전세금+대출 로
갈수있는 입지좋은 아파트 추천해주세여
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===> 망포동에는 동수원자이 3차, 망포동은 망포역마을 쌍용, 영통 롯데 캐슬 앵클레스 1단지 등입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
신혼부부의 전세금 1억원을 기준으로 정책대출 가능 여부를 먼저 확인해야 합니다. 수원지역에서는 화서동이나 망포동 구축 위주로 접근하는 것이 현실적입니다. 신생아 특례나 생애최초 혜택 여부도 함께 검토해야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 신생아가 있을 경우 정부지원대출중에 신생아특례버팀목 대출이 이자가 유리한 편입니다.
임차보증금 80% 한도내에서 2.4억까지 대출이 가능하므로 기존 자금 합쳐서 전세 3.4억 까지 알아보시고
아이가 있을 경우 어린이집등이 가깝고 교육시설이 괜찮은 곳으로 이사를 가시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
신생아 특례 디딤돌 대출을 이용하면 최대 집값의 70~80%까지 5억원 대출이 가능합니다. 금리는 1.6~3.3% 수준의 매우 저렴하며 질문자님 자금 1억과 대출 4억을 하여 5억원대의 아파트 매수가 가능합니다. 수원 추천지역으로는 화서동은 스타필드 인근 화서주공 3,4단지는 교통 편의시설이 최고이고 매탄동은 삼성전자 인근 매탄위브하늘채는 실거주와 직주근접이 우수합니다. 망포동의 망포마을 현대아이파크는 아이를 키우기에 쾌적한 환경입니다. 체크할점은 부부합산 연소득이 2억원 이하여야 하고 생애 최초 매수시 최대 200만원까지 취득세 감면이 되니 꼭 확인하시길 바랍니다. 정리하자면 신생아 특례대출을 활요해 화서나 망포의 아파트를 공략하시는 것이 현명해 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예산 4억대
화서동 소형 ~ 중형(24~34평) — 매매가 3.5~5억대
망포동 소형(30~40㎡) — 매매가 4억대도 일부 있음
매탄동 중소형(30~35평) — 4~6억대 범위
,신혼부부 / 생애최초 주택구입자용 정책대출
디딤돌 대출
,신혼부부 최대 약 2.5억~3.2억원까지 가능(소득요건 등 충족 시)
보금자리론/주택담보대출(HF)
,수도권 기준 6억 미만 주택은 최소 3억 이상 대출 가능성 상황에 따라 다릅니다
신혼부부 지원 대출은 소득 기준(예: 부부 합산 7,000만 원 이하), 무주택 요건 등이 적용됩니다
너이버부동산에 들어가서 매물정보를 확인해보고 본인에게 맞는 지역을 선택해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
답변드리겠습니다.
자금이 1억이라도했을 때 대출이 얼마 까지 받을 수 있는지 모르지만 개인적으로 많은 대출은 삶을 피곤하게 만들기 때문에 적절하게 3억 원 선에서 24평 아파트를 선택했으면 합니다.
망포쪽으로 보면 늘푸른 벽산을 알아보시면 좋을 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
신생아 특례 디딤돌 대출은 9억 원 이하 아파트를 대상으로 최대 4억 원까지 지원되며, 연 1.8%에서 4.5% 사이의 저금리로 이용할 수 있습니다. 소득 조건은 부부 합산 1억 3천만 원 이하인 경우에 해당하며, 맞벌이 부부는 2억 원까지 허용됩니다. 또한 자산 5억 1,100만 원 이하의 기준도 충족해야 합니다.
5억 원 예산으로 수원에서 구입할 수 있는 24평 아파트로는 화서동의 화서주공 4·5단지를 추천할 만합니다. 이곳은 스타필드와 화서역이 가까워 생활이 무척 편리합니다.