전세보증금 반환이 되지않을때 조치할수있는 방법이 있을까요?

임대인 이 보증금 일부를 집점검후 돌려주겠다는데..

한달이 지나도 아직 돌려주지 않으면 어떻게 조치할수 있는 방법이 있는지 전문가님들의 고견을 부탁드립니다.