안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 업체 없이 직접 전세 계약을 체결하는 것은 조심해야 합니다. 아래는 전세 계약 시 유의해야 할 몇 가지 핵심 사항입니다
주택 상태 확인:
불법이나 무허가 주택인지 확인하세요.
하자 보수를 요청할 수 있습니다.
적정 전세가율:
보증금을 돌려받지 못할 위험을 방지하기 위해 적정 전세가율을 확인하세요.
선순위 권리관계:
보증금 안전 여부를 확인하세요.
임대인의 세금 체납 여부 확인:
보증금을 돌려받지 못할 위험을 예방하기 위해 임대인의 세금 체납 여부를 확인하세요.
또한, 전세계약서에 채권양도금지 문구가 있는 경우 전세보증보험에 가입해도 보호를 받지 못할 수 있으니 주의하시기 바랍니다. 부동산 업체나 공인중개사를 통해 계약을 체결하는 것이 안전하며, 중개사가 없는 경우에는 주의해서 진행하시기 바랍니다.
