전세 2억 5천에 거주중입니다. 그란데 임대인이 계약 연장시 월세로 ?

Question

안녕 하세요, 약 2년전에 전세 2억 5천에 전세 계약 후 입주한 아파트 임차인입니다.

전세 계약 연장을 생각하고 있는데 임대인이 월세로 변경하려고 한다고 합니다.

이렇게 임대인이 월세로 변경한다고 하면 동의해야만 하나요 ? 그리고 월세로 변경할때

전세 1억당 월세는 얼마에 해당하나요 ? 문의 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

월세로 변경하는 것은 임차인의 동의가 반드시 필요한 것으로 임대인이 일방적으로 변경할 수 없습니다. 또한 만약 월세로 변경하는 것에 동의를 하신다고 해도 월세 금액은 임대인과 임차인이 협의하여 결정하시면 되겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

월세 변경에 대해서는, 계약갱신청구권 행사로 기존과 동일 조건으로 계약을 연장할 수 있을 것입니다.

그와 별개로 월세로 변경하는 경우에도 전세 1억 당 얼마에 할지에 대해서는 계약 당사자가 협의하는 것이 우선입니다.