신도시 1기인 분당과 일산은 같은 시기에 지어졌는데 왜 분당이 더 비쌀까요?
신도시 1기인 분당과 일산은 같은 시기에 지어졌는데 왜 분당이 더 비쌀까요?
현재 매매가 차이가 많이 나는데 그 이유를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
분당은 서울 강남과 가까운 위치에 있습니다. 강남은 업무와 교육, 상업의 중심지로 부동산 가치에 큰 영향을 미칩니다.
분당은 분당선, 신분당선, 경부고속도로 등 서울과의 연결이 잘 되어 있습니다. 특히 신분당선은 강남까지 20~30분 이내로 연결되어 강남 접근성이 매우 뛰어나고, 분당은 대형 쇼핑몰, 고급 상업 시설, 카페 거리 등 편의 시설이 많아 생활 환경이 매우 우수합니다.
또한 판교 테크노밸리를 중심으로 IT 및 첨단 산업의 일자리가 풍부하고, 이는 분당 및 판교 지역에 대한 실수요를 크게 증가시켰습니다. 분당 내부에도 기업체 및 사무시설이 많아, 자족 도시로서의 기능이 매우 뛰어납니다.
이러한 이유로 일산보다는 분당이 좀 더 부동산 가치가 높다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
같은 시기에 비슷하게 출발은 했는데 결국에는 주변환경과 일자리 창출이라고 합니다
분당은 판교라는 곳이 개발이 되면서 기업이 많이 들어 왔고 인구유입이 그쪽으로 많이 들어오다보니 동반 상승으로 이어졌습니다
그런데 일산은 세대는 더많지만 북한과 가깝고 여러가지 개발도 있었지만 가격상승은 이끌지 못했다고 합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
분당은 서울과의 접근성이 뛰어나고, 강남과 가까워 교통 편의성이 높습니다. 이는 직장인들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
또 분당은 초기부터 교육, 의료, 상업시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 명문 학교와 병원이 많아 주거 선호도가 높습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일산과 분당은 같은 1기 신도시로 비슷한 시기에 아파트가 건설되었습니다.
일산과 분당 집 값이 가장 크게 차이나는 이유는 강남과의 접근성과 양질의 일자리 면에서 차이가 나기 때문입니다.
일산은 서울과 접근성이 멀고 분당은 서울 및 강남과의 출퇴근 접근성이 좋습니다. 지하철도 잘 갖춰져 있고요.
그러므로 입지의 차이로 인해 가격 차이가 발생하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
일산쪽이 경기도 중앙이고 위치면으로 볼때도 주변도시들과 서울접근성등 우위를 보이기 때문으로 해석됩니다.
신도시 1기인 분당과 일산은 같은 시기에 지어졌는데 왜 분당이 더 비쌀까요?
현재 매매가 차이가 많이 나는데 그 이유를 알고 싶습니다.
==> 원인이 다양합니다. 우선 서울 중 강남 3구에 이르는 거리가 가깝고, 또한 고속도로(중부선, 경부선) 등과 가까이 있어어 접근성이 용이하고 날씨도 일산보다 분당이 따뜻한 점이 있기 때문입니다.
