임차인이 경매신청해서 낙찰받은경우 보증금관련?

임차인이 지금살고있는 곳을 강제경매신청해서 낙찰받은경우 만약 보증금 5억이였는데 낙찰가가 3억이면 나머지 2억만 법원에 납부하면 소유권이 경매낙찰자인 임차인 앞으로 이전되는건가요?