아파트 청약을 할 때 현금 비중은 얼마나 가지고 있어야 하나요?
아파트 청약을 할 때 개인 사정마다 다르겠지만 대략적으로 현금 비중을 얼마나 가지고 있어야 하는 것인가요? 집값을 대략 몇 프로 정도 가지고 있어야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
분양대금의 10% + 옵션비용의 10% + 확장비용의 10% 가 당장 필요한 현금이겠고요,
중도금은 중도금 집단대출로 진행한다고 가정하고, 준공전 잔금 분양대금의 대략 30~40%의 현금이 확보되어야 하겠습니다.
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.
아파트 청약 당첨후 통상적 진행이 계약금 10프로 중도금 60프로 잔금 30프로 이렇게 진행됩니다
준비하셔야하는 금액이 계약금, 자납 중도금, 잔금입니다(중도금 대출진행시 적용)
조정지역 이상일경우 중도금대출이 40~50프로 나와서 중도금 자납이 10~20프로 됩니다
잔금시 주택담보대출로 전환하신다면 준비금액은 더 줄어듭니다
도움되셨으면 합니다~
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트 청약에 당첨되면 계약금 10% 납입하고 계약합니다.. 60%는 중도금 대출이 가능하고요.
계약금은 분양단지에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 통상 10%로 납입합니다.
계약금 10% +선택옵션비용의 10%를 1개월이내에 계약하고 납부합니다.
중도금은 3개월~4개월 간격으로 6회에 걸쳐 분양가의 10%씩 납부합니다. 중도금대출이 가능하고요.
입주지정기간내에 잔금과 옵션 잔금을 납부합니다. 분양당첨자가 실거주 하면 등기비용 포함 잔금시 40% 는 준비해야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 분양가에 기타비용(취득세 및 기타비용)을 고려하면 주택가격의 최소 30~40%는 있으셔야 실입주까지 분양권유지에 문제가 없습니다.
계약금 10%는 자기비용, 잔금시 중도금상환 및 잔금처리를 위한 대출시 최대 70%(생애최초80%)까지는 이론상 가능하나, 실제 dsr규제에 따라 소득이 높지 않거나 타 대출이 존재할 경우 실제한도가 해당 금액만큼 나오지 않기 때문입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
저의 의견은그래도 50%는 있어야 돌발상황에서도 무난하게 대처가능 할것으로 생각됩니다.
