임차인관련 몇가지 궁금한게 있어서 문의드려요.

1. 임차인에게 우선변제권에 3개 있다고 들었는데 자세히 알려주세요.

2. 임차인이 지급한 필요비와 유익비의 반환 방법은 무엇인지 궁금해요. 아시는분 알려주세요.