일반적으로 아파트 재건축을 위한 최소 경과 연수는 어느 정도인가요?

Question

안녕하세요

노후된 아파트를 허물고 새 아파트를 짓는 사업을 아파트 재건축이라고 하는데요 일반적으로 아파트 재건축을 위한 최소 경과 연수는 어느 정도인가요?

Answer 1

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

30년이 경과된 아파의 경우 안전진단을 받아 D등급을 판정 받으면 재건축이 가능합니다. 안전진단을 받는 기간이 2~5년 정도가 걸리기 때문에 실질적으로는 32~35년 경과 된 아파트가 재건축이 될 것입니다. 하지만 내년 6월부터는 30년이 경과된 아파트는 안전진단 없이 재개발추진위원회 설립이 가능합니다.

위 내용을 참고하여 정리하자면 재건축을 위한 최소 경과 연수는 30년입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김광현 전문가입니다.

아파트 재건축의 경우 평균 9년 정도 소요됩니다.

정비구역 지정이 되면

추진위원회를 구성(24개월)

조합설립인가 (13개월)

사업시행인가(10개월)

관리처분인가(49개월)

이주및준공의 절차로 이뤄집니다.

Answer 3

안녕하세요. 황성원 전문가입니다.

우리나라에서 노후된 아파트 재건축을 진행하려면 건축물의 경과 연수가 일정 기간 이상 경과해야 하는 법적 요건이

있습니다. 이 기준은 주로 주택법과 재건축 및 재개발에 관한 법률에 따라 설정됩니다.

일반적으로 아파트의 경우는 재건축을 위한 최소 경과 연수는 40년입니다. 다만, 특정 조건을 만족하는 경우나 지자체의

정책에 따라 다를 수 있습니다.