학문
일반적으로 아파트 재건축을 위한 최소 경과 연수는 어느 정도인가요?
안녕하세요
노후된 아파트를 허물고 새 아파트를 짓는 사업을 아파트 재건축이라고 하는데요 일반적으로 아파트 재건축을 위한 최소 경과 연수는 어느 정도인가요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
30년이 경과된 아파의 경우 안전진단을 받아 D등급을 판정 받으면 재건축이 가능합니다. 안전진단을 받는 기간이 2~5년 정도가 걸리기 때문에 실질적으로는 32~35년 경과 된 아파트가 재건축이 될 것입니다. 하지만 내년 6월부터는 30년이 경과된 아파트는 안전진단 없이 재개발추진위원회 설립이 가능합니다.
위 내용을 참고하여 정리하자면 재건축을 위한 최소 경과 연수는 30년입니다.
안녕하세요. 김광현 전문가입니다.
아파트 재건축의 경우 평균 9년 정도 소요됩니다.
정비구역 지정이 되면
추진위원회를 구성(24개월)
조합설립인가 (13개월)
사업시행인가(10개월)
관리처분인가(49개월)
이주및준공의 절차로 이뤄집니다.
안녕하세요. 황성원 전문가입니다.
우리나라에서 노후된 아파트 재건축을 진행하려면 건축물의 경과 연수가 일정 기간 이상 경과해야 하는 법적 요건이
있습니다. 이 기준은 주로 주택법과 재건축 및 재개발에 관한 법률에 따라 설정됩니다.
일반적으로 아파트의 경우는 재건축을 위한 최소 경과 연수는 40년입니다. 다만, 특정 조건을 만족하는 경우나 지자체의
정책에 따라 다를 수 있습니다.