옥상 방수한다고 돈을 내라고 하는데 전세 세입자도 돈을 내야 하나요?
빌라에 살고 있는데 옥상 방수를 한다고 합니다 그렇다고 가구당 얼마씩 돈을 내라고 하는데 전세 세입자인데 옥상 방수하는 것도 돈을 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대인한테 알려서 임대인이 돈을 내게 하면 됩니다
외관이나 옥상방수는 임대인들이 하셔야 하니 임대인께 말씀드리시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 비용에 대해서는 원칙적으로 임대인이 부담하는게 맞을 듯 보입니다. 세대별 지급금액을 우선 지급하게 되실 경우에는 임대인에게 비용을 청구하시면 될듯 보입니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
옥상 방수는 빌라의 유지보수를 위해 중요한 작업입니다. 그러나 전세 세입자의 경우, 옥상 방수 공사 비용을 부담해야 하는지 여부는 주택임대차보호법과 임대계약서에 따라 다를 수 있습니다.
일반적으로 다음과 같은 원칙이 적용됩니다:
임대인(소유주): 건물의 유지보수와 관련된 큰 공사 비용은 임대인이 부담합니다. 이에는 옥상 방수 공사도 포함됩니다. 임대인은 임대료를 받고 건물을 소유하고 있으므로 이러한 비용을 지불해야 합니다.
세입자(전세 세입자): 일반적으로 세입자는 임대기간 동안 가벼운 수리 작업(예: 전등 교체)만을 담당하며, 큰 수리 작업(예: 보일러, 방수 등)은 임대인의 책임입니다.
따라서 전세 세입자는 옥상 방수 공사 비용을 부담하지 않아도 됩니다. 만약 임대인이 이러한 비용을 세입자에게 청구한다면, 임대계약서를 확인하고 법적 권리를 검토하는 것이 좋습니다. 또한 임대인과 상의하여 이 문제를 해결할 수 있습니다.