집 매매계약서 수정이 가능할까요??

Question

중도금 날짜와 잔금날짜를 계약서에 기재된 날짜 말고 더 당겨서 일찍 주게되도 문제 없나요??

계약서 수정을 해야할까요?

수정을 안하면 불이익이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

1. 계약당사자간 협의를 한 경우라면 문제없습니다.

2. 계약서 수정을 하는 것이 원칙이나, 수정없이 구두나 메시지를 통해서 수정해도 법적으로 유효합니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

별도로 수정을 하지 않는 것이 불이익이 발생한다고 보긴 어려우나 미리 잔금 등을 지급하는 경우에 동시 이행해야 하는 의무를 먼저 이행한다는 점에서 상대방이 그에 대한 반대급부를 이행하지 않을 때 본인이 이미 의무를 이행하여 동시 이행을 주장할 수 없다는 단점이 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

매수인이 매도인에게 중도금과 잔금을 예정된 기일보다 더 일찍 제공하는 것은 전혀 문제될 것이 없습니다. 계약서를 반드시 수정해야 하는 것도 아닙니다.

돈을 늦게주는 것은 문제가 될 수 있으나 일찍 주는것은 매도인에게도 이익이 되는 일이므로 전혀상관없습니다.