임대수입은 어느세금으로 분류되서 청구가 되나요?

Question

임대수입은 따로 세금을 내야할거같은데 어떤세금으로 분류되서 청구가되나요? 그래고 과세표준기준과 세율에 대해서도 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

임대소득은 사업소득이며, 사업소득에서 필요경비(추계신고 시에는 경비율에 따른 추계경비)를 제한 금액을 과세표준으로 하여 다음과 같은 세율을 적용하여 소득세가 산출됩니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

주택임대소득에 대해서는 소득세가 부과되는 것이며, 주택을 제외한 일반 부동산을

임대하는 경우 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부를 해야 합니다.

또한 주택임대소득, 주택 외 임대소득에 대하여 지방소득세 신고 납부도 해야 합니다.

소득세 신고시 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부)

기장 여부에 따라 소득세 부담세액은 달라지게 됩니다.

소득세 세율은 과세표준 구간에 따라 6~45%가 적용됩니다.

답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.

개인사업자인 경우 종합소득세로 분류됩니다.

임대소득의 경우 국세청에서 따로 청구되는게 아니라 질문자님이 종합소득세를 매년 5월에 직접 신고해야 합니다.

임대소득의 과세표준은 총 임대수입금액 - 임대사업과 관련된 비용 입니다.

세율의 경우 2가지가 적용 될 수 있습니다.

1. 1년간 임대수입이 2천만원 초과인 경우 : 6~ 45% 세율이 적용됩니다.

2. 1년간 임대수입이 2천만원 이하인 경우 : 14% 세율을 적용 할 수 있습니다.

답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

Answer 4

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

주택임대냐, 상가임대냐에 따라 과세 판단해야하나, 주택이든 상가든 부동산임대업의 경우 사업소득으로 보는 것이며, 종합소득세 신고의무가 존재합니다.

Answer 5

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

임대수입은 사업소득에 해당합니다. 소득 구분과 관계없이 개인의 소득세율은 아래와 같습니다.