부동산 용어중에 전대차란 어떤 뜻인가요?
부동산 용어중에 전대차라는 용어가 있던데 임대인이나 임차인은 자주 접해서 알수 있으나 전대차라는 용어는 생소한데 어떤 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대인과 임차인이 계약한 상태에서 임차인이 임차물을 다시 제3자에게 유상또는 무상으로 사용,수익하게 하는계약입니다
단 임차인은 임대인께 동의를 받아야 합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전대차는 임대인과 임차인간 임대차계약을 권한으로 임차인이 또다른 제3자와 임대차계약을 체결하는 것을 말합니다. 보통 본 계약인 임대차계약에서 소유주를 임대인이라하고, 세입자를 임차인으로 말하며, 해당 임차인이 다른 제3자와 임대차를 체결하는 경우 임차인은 전대인, 제3자를 전차인이라고 합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전대차는 임차인이 집주인인 임대인과 임대차 계약을 맺은 뒤, 제3자에게 임대하는 것을 뜻합니다. 여기서 제3자에게 임대하는 임차인을 전대인이라고 부르며, 임차인에게 임차하는 제3자를 전차인이라고 부릅니다.
예를 들어, 파티룸 같은 것을 통해 공간대여서비스를 하는 사업자도 전대인이라고 할 수 있습니다. 임대인에게 월세를 주면서 동시에, 다른 사람들에게 파티룸을 빌려주므로, 전대인이라고 할 수 있죠.
원칙적으로 임차인은 임대인의 동의 없이 임차권을 전대(제3자에게 임대하는 것)할 수 없습니다. 만약 임차인이 임대인의 동의 없이 전대할 경우, 임대인은 임대차계약을 해지 할 수 있습니다. 그러나 임차인(전대인)과 전차인 사이의 전대차 계약은 유효합니다. 이러한 이유로, 임차인이 제3자에게 전대하기 위해서는 꼭 임대인의 동의를 받는 것이 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
전대차는 임차인이 다시 다른 사람에게 세를 주는것을 말합니다.
내가 전세 또는 월세로 얻은 집을 다른 사람에게 다시 세를 주면 임차인이 전대인이 되고 새로운 누군가가 전차인이 됩니다.
전대차는 임대인의 동의가 없으면 법적 보호를 받을 수 없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전대차는 임차인이 사용 수익하던 건물을 제3자에게 사용 하게 하는 계약입니다.
임대인의 동의를 받아야 하고 임대인 동의 없이 전대한 경우 임대인이 계약을 해지 할 수 있습니다.
전대차는 임대인이 동의를 하지 않는 경우가 대다수이고 전차인은 보증금 및 기간등 조건이 위함한 계약입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전대차란 쉽게 말해서
임차인이 임차하고 있는 집을 다른 임차인에서 또 다시 임대해 주는 것을 말합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
전대차는 임차인이 임대차권을 제3자에게 양도하는 것을 말합니다. 즉, 전세 또는 월세를 살면서 다른사람에게 다시 전세 또는 월세를 놓는 행위인것이죠.
일반적으로 전세권 설정을 할 경우 임대인의 동의없이 전대차를 할 수 있지만 그렇지 아니한 경우 임대인의 허락을 받아야 전대차가 가능합니다.
도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.
