18층(탑층) 아파트 물이 새는데요. 15층도 안좋죠?
18층높이 아파트인데 18층천장에 물이 샙니다 15층도 안좋겠죠?
이사하려고 아파트를 알아보는 중인데요.
옥상에 크랙이 갔는지 18층(탑층)천장에 물이 샙니다.
15층이 매물로 나왔는데 이 아파트는 피해야겠지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
꼭대기층에 물이 샌다면 관리실에서 옥상 방수수리를 해야 합니다
그리고 물이 누수가 되어서 피해가 있으면 관리실에서 공사를 다해줘야 합니다
15층은 관계가 없고 만약 윗집에서 누수가 된다면 어디가 문제인지 원인을 파악해서 공사를해야되고 비용 부담도 원인이 되는곳에서 부담하시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
다그런것은 아닙니다만 누수가 발생하는 경우 한라인 자체가 문제가 다있을 가능성도 높은편 입니다. 전문가의 진단을 받아보시는게 좋을것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
18층에 누수가 있다고 해서 15층까지 누수가 있을지는 모르는 부분입니다, 말그대로 누수의 원인에 따라 누수가 이어질수도 전혀 관계가 없을수도 있습니다. 다만 질문에서처럼 옥상 크랙으로 인한 경우라면 방수작업등을 하면 되는 부분이고 15층세대까지 피해가 이어질 가능성은 높지 않습니다. 그러므로 해당 이유로 15층 매물 구입을 피할이유는 없습니다. 그리고 아파트의 경우 하자보수 및 관리를 하는 주체가 있기 때문에 크게 문제가 된다 판단되지는 않습니다.
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.
저는 공인중개사와 건물관리. 건축일을 겸업하고있습니다.
옥상방수는 4~7년마다 다시 해주어야 물새는것을 방지할수 있는데, 보통은 물새고 나서야 방수를 진행하는 경우가 많죠.
18층에 물이 샜다면 방수작업을 했을것입니다.
15층이 탑층이 아니라면 굳이 18층과 연관지어서 나쁠것이다라고 생각할 필요는 없습니다.
되려 탑층에서는 물이 안새는데. 그 아래층에서 물이 새는경우가 있는데 그게 더 위험합니다.
원인을 파악하기가 무척어려운거죠.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
아파트가 노후화 되면서 누수가 되는 경우들이 종종 있는데 이런 경우 건물에 구조적인 문제인 경우도 있고 배관 문제인 경우도 있습니다. 단순 배관 누수인 경우라면 배관을 수리하여 누수를 잡을 수 있지만 건물 구조적인 문제인 경우 건물의 모든 크랙을 방수처리하여 누수를 잡을 수 있습니다. 그러나 이러한 것들은 일시적인 방법일 수 있으며 건물이 노후화 될 수록 심해질 가능성이 있습니다. 이러한 점을 감안 하더라도 아파트 가격에 메리트가 있다면은 이사를 고려해 볼 수도 있겠으나. 그렇지 않다면은 다른 아파트로 이사 하는 것이 좋겠습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
18층 천장에 물이 샌다면, 그 아파트의 구조적 문제나 누수 문제가 있을 수 있기 때문에 15층도 문제의 영향을 받을 가능성이 큽니다. 아파트의 경우 상부 배수관이나 배관 시스템이 문제일 수 있습니다. 이런 배관이 고장 나거나 낡을 경우, 물이 샐 수 있으며, 이는 아래층까지 영향을 미칠 수 있습니다.
15층이 매물로 나온 상황이라면, 그 아파트도 배관 문제나 누수가 있을 가능성을 염두에 두고 점검을 해야 합니다.
만약 15층을 고려하고 계시다면, 누수 문제에 대한 철저한 점검이 필요하고, 아파트 관리사무소에 문의하거나, 전문가의 확인을 받는 것이 중요합니다. 또한, 하자 보수 이력이나 구조적 문제에 대해 알아보고, 필요하다면 전문가의 진단을 받는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
18층에 물이 새면 17층에 문제가 생기는 것인데 15층은 괜찮을 것으로 보입니다.
보통 세대 내 누수 같은 경우는 그 아래집까지 피해를 입히는 경우가 많고 그 이하로는 괜찮습니다.
아파트 자체 문제가 아닌 이상 15층 매수는 큰 이상 없을 것으로 보입니다.
감사합니다.