부모님께 1억 증여 받을 시 신생아 특례 가능할까요?
안녕하세요
부모님께 1억 증여 받고 신생아 특례 대출 실행해서 내집마련 하려고 계획 중입니다
혹시 부모님께 주택 구입 자금의 일부를 증여받고 주택을 매매하게 될 경우 신생아 특례 대출에 제한이 되거나 부적격될만한 사항이 있을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.
부모님 증여금 자체는 대출 부적격 사유가 아닙니다. 다만 증여세 신고 여부, 편법 증여, 명의 논란이 없는 지 확인이 필요합니다.
대출 심사에서는 자금출처 명확성과 소득 요건 충족 여부가 핵심입니다.
1명 평가안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
부모님께 증여받는다고 해서 신생아 특례 대출에 제한이 되거나 부적격 사유가 되지는 않습니다.
신생아 특례 대출의 주요 가격 요건
소득요건: 부부 합산 연 소득이 일정 기준 이하여야 합니다.(2025년 현재 기준 1.3억원)
자산 요건: 순자산 가액이 일정 기준 이하여야 합니다.(2025년 현재 기준 5.06억원)
주택요건: 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출시)여야합니다.
출산요건: 2년 내 출산한 자녀가 있어야합니다.(입양포함)
부모님께 1억원을 증여받는 것은 대출 자격 요건 중 소득 요건에는 영향을 주지 않습니다. 증여는 소득으로 간주되지 않기때문입니다. 다만 이로 인해 자산요건은 증가하게 됩니다. 하지만 1억원 증여로 인해 순자산가액이 5.06억원을 초과하게 될 가능성은 그리 높지 않으므로 이 또한 크게 문제되지는 않을 것으로 보입니다.
중요한 점은 증여세를 납부해야한다는 것입니다.
증여 금액이 5천만원을 초과할 경우 증여세 신고 및 납부 의무가 발생합니다.(10년 이내 증여 재산 합산) 증여세 신고를 하지 않으면 가산세 부과되거나 추후 국세청의 자금 출처 조사시 문제가 될 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
부모님으로부터 1억원 증여를 받으면 신생아 특례 대출 시 자금 출처 증빙이 용이해 주택 구매에 유리합니다. 다만, 대출 한도와 신용, 소득 심사 기준을 충족해야 하며, 대출 조건과 정책에 따라 다소 차이가 있을 수 있으므로 정확한 상담이 필요합니다.
1명 평가안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
부모님께 1억 원 증여받고 신생아 특례 디딤돌 대출 신청 시,
자산 심사에서 순자산 가액(2025년 기준 4.88억 원 이하)에 영향을 미칠 수 있습니다. 증여재산은 증여세 신고(10년 내 직계존속 5천만 원 공제, 초과분 과세) 후 순자산에 포함됩니다.
1억 원 증여 시 공제 후 약 5천만 원이 자산 증가로 계산, 총 순자산이 4.88억 원 이하라면 대출 자격 유지 가능하다는 의미입니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
부모님에게 합법적으로 증여를 받고
주택을 매수하는 등 한다면
신생아 특례대출에 문제가 생길 여지는
없어보이니 참고하세요.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 부모님께 1억을 증여 받을 때에 신생아 특례가 가능한가에 대한 내용입니다.
일단 부모님에게 증여를 받으신다고 해서
신생아 특례 대출에 제한이 되는 것은 아닌 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
신생아 특례 대출의 경우 국가의 대출과 관련된 지원사업으로 보다 출산에 대한 부분과 미래세대에 대한 부분을 지원하기 위해 주택분야에서 무주택자들에게 지원하는 대출이라고 볼 수 있습니다. 이러한 것은 자녀를 최근에 출산해야하며, 또는 소득이 일정한 요건에 충족해야 됩니다. 다만 부모님께 1억을 받았다고 하여 무조건적인 제한이 되는 것은 아닙니다. 다만 자신이 주택을 소유한적이 없으며, 생애최초 구입을 하는 것이라면 이러한 것은 가능합니다.