경제
전세대출시 집주인의 협조가 왜 필요할까요??
제목 그대로인데요
임차인의 집도 아니구
전세로 들어가는데 엄밀히 말해 남의집인데ᆢ
전세사는 집 담보를 잡는것도 아닌데ᆢ
주인의 동의는 왜 받는걸까요??
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대인의 집이기 때문에 협조가 필요합니다
만약 그집에 은행에서 질권 설정을 할때는 임대인이 책임이 있습니다
또 임대인이 전세대출을 반대하거나 안되는 경우도 있습니다
또 전세대출을 거짓으로 받는경우도 있어서 부동산에서 확실하게 계약을 했는지 부동산직인이 들어간 계약서를 원하고 임대인의 협조가 필요한것으로 봅니다
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
임차인 본인의 신용만으로 대출하는 경우도 있지만 보증금을 담보로 대출이 승인되는 상품이 많습니다.
이 경우 채권을 은행이 양도받게 되는데 임대인의 동의가 필요합니다.
통상 은행에서 임대인에게 직접 입금하고 계약 만료 후에도 임대인이 은행으로 직접 상환하도록 하고 있습니다.
이상 참고가 되셨기를 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
집주인의 동의나 검증 없이 대출이 이루어지면
계약서를 위조해서 무분별한 대출이 일어나기 때문입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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