월세보증금담보대출은 월세로 주택을 임차하면서 해당 보증금을 담보로 대출 받는 월세를 내며 생기는 갑작스러운 자금부족이나 생활비, 의료비 등을 마련하기 위해 이용하는 대출입니다. 이 대출의 특징은 보증금이 대출 담보가 되므로, 보증금 반환 시점에 대출금을 상환하게 된다는 점입니다.
일정 금액이상의 보증금인 경우 가능하고 금융기관에 따라 대출 대상이나 조건이 달라질 수 있으므로, 신청 전 해당 금융기관에 문의하는 것이 좋습니다.
전세와 월세는 부동산 시장 내에서 그 방식에 따라 구분하는 것일 뿐이지 임대차보호법상 또는 전세대출시 전월세는 모두 임대차로써 동일하게 보기 때문에 월세라고 해도 전세 대출은 가능합니다. 그리고 보증금담보대출은 일반적인 전세 대출이 아닌 내가 돌려받아야 할 보증금을 담보로 다른 금융권에 대출을 받는 것을 말합니다. 즉, 임대차 계약 후 임대인에게 보증금지급을 위한 대출이 아닌 이미 지급한 보증금 중 내가 돌려받을 금액에 대해 담보를 설정하고 타 금융권에 대출을 하는 것을 말합니다.