월세 묵시적갱신에 대해서 질문이 있습니다.
2020.11월 계약을 하였구요
지금 2년계약에 묵시적갱신으로 연장되어있는 상황 입니다.
혹여나 지금 나가게 되면 계약기간을 못채우고 나가는 상황인건데 계약기간을 못채우건대 어떻게 정리가 되는걸까요??
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택임대차보호법상 계약기간 만기시에 다시 묵시적 갱신이 일어나 자동연장된 계약에 있어서, 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다.
계약해지를 원하는 시점 3개월 전에 해지의사를 문자나 카톡으로 정확하게 통보하셔야 하고, 그 해지의사가 임대인에게 도달한지 3개월이 지나면 해지효력이 발효됩니다 이때의 복비는 임대인의 부담입니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
묵시적 갱신상태에서 임차인은 언제든지 계약해지를 통지할 수 있습니다
다만 해지 통지후 3개월이 경과하여야 효력이 발생합니다.
임대인에게도 준비기간을 보장하는 것입니다
3개월전에 해지를 알리고 이사를 준비하면 문제가 없을 것입니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
묵시적 갱신중에는 임차인이 계약중도해지를 원할 경우 이를 임대인이 통보받은 3개월후 효력이 발생되게 됩니다. 즉 3개월후 계약은 해지되면 이때 중도해지로 인한 다른 보상은 하지 않아도 됩니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
묵시적갱신 상태에서는 임차인은 언제든지 계약종료를 요청할수 있으며 요청후 3개월이 지나면 효력발생으로 계약 종료 할수 있습니다.
어떤 불이익도 받지 않습니다.
안녕하세요.
묵시적갱신은 계약갱신 거절의사가 없을경우 계약서를 작성하지않아도 동일한조건으로 계약이 되는건데 이때 임차인은 갱신기간 언제라도 계약 종료를 임대인에게 통보할수있고 통보받은 날로부터 3개월후에는 임대인은 보증금을 반환하여야합니다. 임대인에게 통보할때 문자나 내용증명, 녹취등 근거자료를 꼭 남기셔야합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
임대차 묵시적갱신이 되면 임차인은 2년을 주장할 수도 있고 임대인에게 계약해지를 통보하시면
통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
묵시적 갱신인 경우, 결론적으로 임차인은 계약해지 통보를 한 날로부터 3개월 후에 보증금을 돌려받을수 있습니다.
정당한 권리이며 패널티 또한 없습니다.
아마도 묵시적 갱신과 갱신계약청구권과 헷갈리신것 같습니다.
